大多伦多主要区域每周成交快讯【第526期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第526期】

(November 11-17, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

605,000

1,603,000

1,182,337

共管大厦

56

320,000

2,400,000

611,336

共管镇屋

5

465,000

780,000

687,400

独立屋

2

1,720,000

3,280,000

2,500,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

4

800,000

1,525,000

1,212,500

累计:

73

 

 

748,162

平均成交价是开价的104%;房屋从上市至售出平均需17天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

6

388,000

1,180,000

606,917

共管镇屋

1

620,000

 

620,000

独立屋

3

1,390,000

1,800,000

1,613,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

10

 

 

910,050

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需16天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,438,000

 

1,438,000

共管大厦

6

443,000

620,000

496,967

共管镇屋

1

654,000

 

654,000

独立屋

2

1,800,000

2,300,000

2,050,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

10

 

 

917,380

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需33天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

15

338,888

1,250,000

511,113

共管镇屋

1

608,000

 

608,000

独立屋

1

1,800,000

 

1,800,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

17

 

 

592,629

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

656,000

 

656,000

共管大厦

9

270,000

560,000

385,889

共管镇屋

1

531,500

 

531,500

独立屋

10

720,000

1,220,000

910,800

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

21

 

 

655,643

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

456,000

598,000

527,000

共管大厦

6

256,000

400,000

342,750

共管镇屋

1

340,000

 

340,000

独立屋

14

575,000

1,200,000

763,725

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

520,000

610,000

575,000

累计:

26

 

 

610,294

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

6

342,000

688,625

516,438

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

6

1,125,000

1,515,000

1,297,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

12

 

 

906,969

平均成交价是开价的100;房屋从上市至售出平均需34天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

1

1,355,000

 

1,355,000

连屋

2

782,000

953,000

867,500

半独立屋

1

820,000

 

820,000

累计:

4

 

 

977,500

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

710,000

970,000

807,000

共管大厦

7

364,000

628,000

514,900

共管镇屋

1

800,000

 

800,000

独立屋

8

890,000

3,500,000

1,603,875

连屋

1

883,800

 

883,800

半独立屋

 

 

 

 

累计:

23

 

 

998,309

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

14

320,000

578,000

405,164

共管镇屋

1

630,000

 

630,000

独立屋

2

968,000

985,000

976,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

17

 

 

485,606

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

760,000

1,513,000

1,012,750

共管大厦

1

440,000

 

440,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

14

1,135,000

2,160,000

1,430,914

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

19

 

 

1,290,726

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

7

555,000

989,800

799,614

共管大厦

6

396,000

530,000

467,333

共管镇屋

5

560,000

695,000

618,500

独立屋

16

703,000

2,020,000

1,111,300

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

780,000

872,500

840,833

累计:

37

 

 

859,381

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

595,000

 

595,000

共管大厦

23

343,000

530,000

406,495

共管镇屋

2

426,000

750,000

588,000

独立屋

2

840,000

1,055,000

947,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

646,400

745,000

695,700

累计:

30

 

 

480,226

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

600,000

720,000

662,500

共管大厦

5

310,000

489,000

366,800

共管镇屋

11

440,000

800,000

554,818

独立屋

20

600,000

1,500,000

918,490

连屋

 

 

 

 

半独立屋

8

535,000

745,000

627,984

累计:

48

 

 

707,931

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

677,000

795,000

725,000

共管大厦

1

365,000

 

365,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

875,000

3,750,000

1,951,667

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

688,500

 

688,500

累计:

8

 

 

1,135,438

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

KING

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

839,000

 

839,000

共管大厦

1

665,000

 

665,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

1,260,000

3,880,000

2,188,333

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

5

 

 

1,613,800

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需63天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

AJAX

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

5

450,000

600,000

523,880

共管大厦

2

285,000

370,000

327,500

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

12

432,500

925,000

666,458

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

575,000

578,000

576,500

累计:

21

 

 

591,662

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

PICKERING

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

595,000

 

595,000

共管大厦

1

515,000

 

515,000

共管镇屋

6

401,000

488,000

430,667

独立屋

12

620,000

1,031,000

761,338

连屋

3

565,000

610,000

590,500

半独立屋

 

 

 

 

累计:

23

 

 

634,850

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

UXBRIDGE

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

4

814,700

1,335,000

1,063,675

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

300,000

 

300,000

累计:

5

 

 

910,940

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需61天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

1

639,000

 

639,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

14

600,000

1,550,000

1,010,071

连屋

1

580,000

 

580,000

半独立屋

8

550,000

700,000

640,438

累计:

24

 

 

853,479

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

9

594,000

770,000

718,222

共管大厦

7

325,000

1,100,000

492,571

共管镇屋

1

492,000

 

492,000

独立屋

34

710,000

5,600,000

1,511,200

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

51

 

 

1,211,467

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需30天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为484宗, 较前一周的553宗成交量相比,成交量下降12%。

 

根据CIBC世界市场副首席经济学家Benjamin Tal表示,尽管政府为了冷却房市做了很多努力,但是群众对于房屋的需求最终还是会导致房价上涨。

 

    Benjamin Tal说道“如果你认为现在的房价有点让你承担不起,那就再等等。多伦多和温哥华的房价有可能在明年有所缓和,但是供不应求的现状最终还是会将房价推高”。加拿大银行业监管机构最近披露了新的抵押贷款压力测试规则,使获得新的抵押贷款资格更是难上加难。但是Tal认为以后人们可能会找到其他的变通方法,例如会转向那些不受新规定约束的私人银行等。此外,政策制定者通常会低估新移民者、外国留学生和外国工作者的需求。

    总而言之,他认为,多伦多和温哥华未来的房价一定还会再次上涨。

 

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(11/20/2017)