大多伦多主要区域每周成交快讯【第525期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第525期】

(November 4-10, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

795,000

1,585,000

1,062,500

共管大厦

71

350,000

2,120,000

633,661

共管镇屋

3

490,000

1,930,022.22

1,031,674

独立屋

2

1,380,000

2,846,000

2,113,000

连屋

2

1,250,000

5,850,000

3,550,000

半独立屋

4

2,055,000

856,000

1,417,750

累计:

88

 

 

812,011

平均成交价是开价的103%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

680,000

 

680,000

共管大厦

11

458,000

750,000

573,455

共管镇屋

1

537,500

 

537,500

独立屋

3

950,000

1,628,000

1,371,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

16

 

 

727,406

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需34天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

20

365,000

1,550,000

554,534

共管镇屋

2

495,000

607,000

551,000

独立屋

2

2,280,000

2,325,000

2,302,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

24

 

 

699,903

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

14

347,000

635,000

474,171

共管镇屋

3

328,000

770,000

597,000

独立屋

1

798,000

 

798,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

18

 

 

512,633

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

660,000

 

660,000

共管大厦

10

351,000

570,000

435,767

共管镇屋

1

550,000

 

550,000

独立屋

13

680,000

1,205,000

861,492

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

728,000

 

728,000

累计:

26

 

 

672,887

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

10

260,000

530,000

372,700

共管镇屋

4

285,000

523,000

413,250

独立屋

17

640,000

1,000,000

756,147

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

31

 

 

588,210

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

4

393,800

570,000

459,200

共管镇屋

2

760,000

870,000

815,000

独立屋

5

1,350,000

2,000,000

1,575,760

连屋

1

1,188,000

 

1,188,000

半独立屋

 

 

 

 

累计:

12

 

 

1,044,467

平均成交价是开价的98;房屋从上市至售出平均需17天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

1,200,000

1,400,188

1,277,729

连屋

3

678,000

968,000

824,000

半独立屋

1

780,000

 

780,000

累计:

7

 

 

1,012,170

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

10

735,000

1,399,990

874,199

共管大厦

8

341,800

850,000

571,163

共管镇屋

5

465,000

712,000

621,800

独立屋

16

855,000

2,320,000

1,194,713

连屋

2

750,000

1,145,000

947,500

半独立屋

4

765,000

945,000

835,125

累计:

45

 

 

906,026

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

668,000

708,000

688,000

共管大厦

8

355,000

553,500

445,188

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

1

4,970,000

 

4,970,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

11

 

 

900,682

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需43天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

780,000

862,000

819,100

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

7

1,088,888

2,290,000

1,330,423

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

745,000

 

745,000

累计:

11

 

 

1,137,751

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

716,500

955,000

816,683

共管大厦

13

330,000

850,000

516,231

共管镇屋

1

585,000

 

585,000

独立屋

23

880,000

3,175,000

1,295,913

连屋

1

830,000

 

830,000

半独立屋

8

770,000

900,000

829,500

累计:

52

 

 

951,310

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需33天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

21

288,000

525,000

393,881

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

8

850,000

1,250,200

988,213

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

625,000

730,000

681,567

累计:

32

 

 

569,434

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

598,000

697,000

646,500

共管大厦

6

339,000

660,000

446,352

共管镇屋

12

355,000

668,000

528,625

独立屋

16

560,000

1,900,000

1,031,813

连屋

 

 

 

 

半独立屋

6

625,000

769,500

709,083

累计:

44

 

 

735,707

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

710,000

 

710,000

共管大厦

1

770,000

 

770,000

共管镇屋

2

325,000

553,000

439,000

独立屋

5

972,500

2,300,000

1,380,500

连屋

1

670,000

 

670,000

半独立屋

1

675,500

 

675,500

累计:

11

 

 

964,182

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需47天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

KING

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

1,465,000

1,775,000

1,620,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

2

 

 

1,620,000

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

AJAX

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

507,000

540,000

523,500

共管大厦

1

439,000

 

439,000

共管镇屋

1

394,000

 

394,000

独立屋

19

360,000

930,000

686,218

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

577,000

 

577,000

累计:

24

 

 

645,631

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

PICKERING

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

495,000

625,000

568,750

共管大厦

1

401,000

 

401,000

共管镇屋

2

425,000

465,000

445,000

独立屋

14

600,000

1,810,000

894,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

605,000

618,000

611,500

累计:

23

 

 

752,391

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

UXBRIDGE

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

2

400,000

550,000

475,000

独立屋

8

425,000

1,220,000

743,863

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

10

 

 

690,090

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需35天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

590,000

665,000

627,500

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

12

600,000

1,400,000

905,667

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

550,000

730,000

653,333

累计:

17

 

 

828,412

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

8

552,500

775,000

694,063

共管大厦

6

325,900

665,000

433,817

共管镇屋

8

350,000

633,000

505,250

独立屋

24

595,000

4,080,000

1,551,112

连屋

2

825,000

835,000

830,000

半独立屋

1

717,500

717,500

717,500

累计:

49

 

 

1,057,175

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需31天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为553宗, 较前一周的506宗成交量相比,成交量上升9%。

加拿大新闻社报道说,加拿大中央银行行长波罗兹星期二在蒙特利尔对商界人士发表讲话时表示,央行对加拿大民众对通货膨胀会继续保持在低水平的期望并不感到担心。

 

加拿大中央银行从25年前开始就把央行的目标通货膨胀率定在2%的水平,把1%到3%的通胀区间作为2%的目标通胀率的浮动范围,并用央行利率和货币政策的调整对偏离这一目标通货膨胀率区间的情况进行干预。

 

上个世纪80年代末和90年代初,加拿大中央银行用尽手段才把失控的通货膨胀巨兽重新关入牢笼;在那之后加拿大央行一直不敢对通货膨胀卷土重来掉以轻心。

 

今年以来虽然加拿大就业和经济发展呈现健康有力的趋势,但通货膨胀水平却不见上升、而是稳定在低位区间。

 

波罗兹对此的解释是,除了有一些临时性的食品和能源价格向下浮动的原因之外,世界经济的全球化和数字化在继续给商品价格施加向下的压力、还有就是美国特朗普政府不惜撕毁北美大陆三国自由贸易协议的强硬立场,这些都是给通货膨胀拉后腿的力量。

 

经济学家们认为,在通货膨胀率保持低水平的情况下,加拿大中央银行就不会急于向上调整利息率。

 

在此情况下,分析人士都不太看好中短期加元的汇率。原因不仅仅是因为加息无望,更重要的是经济数据表明加拿大经济仍在衰退中。

 

 

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(11/14/2017)