大多伦多主要区域每周成交快讯【第523期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第523期】

(October 21-27, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

989,000

1,515,000

1,263,500

共管大厦

68

282,500

2,999,000

668,798

共管镇屋

5

725,000

1,610,000

941,000

独立屋

1

1,295,000

 

1,295,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

4

1,138,000

1,525,000

1,342,500

累计:

82

 

 

754,906

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需15天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

8

465,000

673,000

570,625

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

1,520,000

1,778,000

1,649,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

988,000

 

988,000

累计:

11

 

 

804,636

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

11

388,000

850,000

586,545

共管镇屋

4

565,500

1,350,000

1,052,625

独立屋

2

1,782,000

2,050,000

1,916,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

17

 

 

852,618

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

9

345,000

870,800

478,311

共管镇屋

4

385,000

682,000

551,000

独立屋

5

1,231,000

2,398,000

1,754,400

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

900,000

 

900,000

累计:

19

 

 

851,621

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需33天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

651,500

 

651,500

共管大厦

10

295,000

551,000

367,500

共管镇屋

5

542,000

600,000

569,600

独立屋

7

630,000

1,280,000

945,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

720,000

750,000

735,000

累计:

25

 

 

610,380

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

6

172,000

430,000

346,000

共管镇屋

2

176,000

220,000

198,000

独立屋

13

540,000

1,030,000

772,846

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

545,000

 

545,000

累计:

22

 

 

593,818

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

2

403,800

725,000

564,400

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

1,280,000

1,350,000

1,315,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

4

 

 

939,700

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需15天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

8

852,500

1,415,000

1,116,688

连屋

1

1,085,000

 

1,085,000

半独立屋

 

 

 

 

累计:

9

 

 

1,113,167

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

8

670,794

940,000

800,574

共管大厦

6

295,000

520,000

405,333

共管镇屋

2

700,000

1,489,000

1,094,500

独立屋

14

860,000

4,428,000

1,498,071

连屋

1

678,000

 

678,000

半独立屋

2

833,500

916,000

874,750

累计:

33

 

 

1,043,215

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

765,000

798,000

781,500

共管大厦

8

339,500

610,000

442,725

共管镇屋

1

614,000

 

614,000

独立屋

2

1,928,000

3,538,000

2,733,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

13

 

 

860,369

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需39天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

5

765,000

880,000

825,600

共管大厦

1

390,000

 

390,000

共管镇屋

2

585,000

590,000

587,500

独立屋

14

810,000

1,485,000

1,117,449

连屋

1

1,180,000

 

1,180,000

半独立屋

 

 

 

 

累计:

23

 

 

979,012

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

670,000

920,000

844,167

共管大厦

8

373,000

625,000

489,625

共管镇屋

2

534,000

765,000

649,500

独立屋

26

870,000

2,295,000

1,208,731

连屋

2

799,000

799,000

799,000

半独立屋

3

770,000

890,000

846,667

累计:

47

 

 

975,447

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需41天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

21

317,000

505,000

405,299

共管镇屋

3

471,000

620,000

552,000

独立屋

8

735,000

1,120,000

936,438

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

690,000

735,000

712,500

累计:

34

 

 

561,288

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

575,000

720,000

653,250

共管大厦

8

299,900

820,000

408,863

共管镇屋

10

290,000

669,300

523,830

独立屋

16

600,000

1,030,000

799,838

连屋

 

 

 

 

半独立屋

6

683,710

772,500

723,518

累计:

44

 

 

642,289

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

725,000

728,000

726,500

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

1

1,080,000

 

1,080,000

独立屋

8

830,000

2,391,000

1,321,859

连屋

1

830,000

 

830,000

半独立屋

1

840,000

 

840,000

累计:

13

 

 

1,136,760

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

KING

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

790,000

857,500

823,750

共管大厦

2

462,000

465,000

463,500

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

4

950,000

1,740,000

1,427,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

8

 

 

1,035,563

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需38天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

AJAX

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

534,500

575,000

554,750

共管大厦

1

354,000

 

354,000

共管镇屋

2

440,000

525,000

482,500

独立屋

19

533,000

915,000

682,053

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

575,000

 

575,000

累计:

25

 

 

638,500

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需16天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

PICKERING

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

640,000

 

640,000

共管大厦

2

370,000

490,000

430,000

共管镇屋

2

372,500

390,000

381,250

独立屋

12

650,000

1,360,000

851,917

连屋

1

530,000

 

530,000

半独立屋

1

550,000

 

550,000

累计:

19

 

 

713,974

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

UXBRIDGE

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

1

325,000

 

325,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

4

775,000

1,835,000

1,181,250

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

5

 

 

1,010,000

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

565,000

669,000

628,333

共管大厦

2

345,000

445,000

395,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

16

635,000

1,275,000

869,056

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

508,000

720,000

632,667

累计:

24

 

 

769,913

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需30天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

12

580,000

1,800,000

990,958

共管大厦

8

232,000

854,900

448,238

共管镇屋

3

470,000

560,000

529,333

独立屋

30

807,000

6,499,000

1,532,315

连屋

1

850,000

 

850,000

半独立屋

2

555,000

840,000

697,500

累计:

56

 

 

1,165,712

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为533宗, 较前一周的579宗成交量相比,成交量下降8%。

多伦多地产局(TREB)最近发布了Q3/第三季度GTA楼市报告,指出现阶段房地产面临的最大问题是越来越大的住宅供应压力。在今年第三季度,楼市中公寓的分市场表现相对强劲,出现了自开春以来房价增速最高值,另外数据也指出第三季度的平均成交价格也出现了非常显著的年度涨幅,与去年Q3的平均价$415,894相比涨了22.7%,成交价达到$510,206。

 

   地产局指出,房价上涨依赖于持续的新房短缺状况,第三季度新挂牌房屋数少了10%,与2016年第三季度的10,967套相比,减少到9,845套。同样的,形式最好的公寓也出现季度销量下滑状况,去年第三季度公寓共售出7,991套,而今年数据为5,684套。

 

TREB主席Tim Syrianos在发言中提到,住宅买家之间的较量仍在继续,且竞争依然激烈,因为挂牌数确实比去年少了很多;过去几个月,地产局也参与了政府关于寻求缓解GTA新房供应不足问题的途径的会议。要注意的是,公寓市场对挂牌短缺的状况是没有免疫力的。

 

尽管最近地产局的月度楼市报告和季度报告纷纷强调总挂牌量减少会持续一段时间,但该机构的数据也表明,过去几个月新挂牌数量却跟最近几年旗鼓相当甚至有些地区还明显增多。

 

(特别声明:以上数据来源于多伦多地产局,由安阁置业万锦公司老袁团队独家收集及编辑,版权归安阁置业万锦公司所有,任何未经许可的全部或局部内容转载均属侵权行为。信息仅供参考,安阁置业万锦公司不保证其准确性及不作任何购买引荐或依据,感谢您的浏览与支持。All Rights Reserved.

 


(10/31/2017)