大多伦多主要区域每周成交快讯【第520期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第520期】

(September 30-October 6, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

7

840,000

1,505,000

1,149,286

共管大厦

56

305,000

1,325,000

584,754

共管镇屋

1

715,000

 

715,000

独立屋

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

1,350,000

1,465,000

1,407,500

累计:

66

 

 

671,534

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需17天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

999,000

1,138,000

1,068,500

共管大厦

10

362,000

893,800

603,720

共管镇屋

1

520,000

 

520,000

独立屋

5

1,330,000

2,399,888

1,761,178

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

18

 

 

972,227

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,140,000

 

1,140,000

共管大厦

12

362,000

780,000

534,775

共管镇屋

2

472,000

620,000

546,000

独立屋

1

2,260,000

 

2,260,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

16

 

 

681,831

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

12

360,000

650,000

459,575

共管镇屋

5

450,000

780,000

661,778

独立屋

 

 

 

 

连屋

1

869,000

 

869,000

半独立屋

2

847,000

922,000

884,500

累计:

20

 

 

573,089

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

5

270,000

450,000

389,400

共管镇屋

2

528,000

600,000

564,000

独立屋

8

755,000

1,380,000

1,084,325

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

588,000

723,500

674,500

累计:

18

 

 

765,172

平均成交价是开价的103%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

11

250,500

400,000

342,782

共管镇屋

1

448,000

 

448,000

独立屋

8

645,000

1,200,000

879,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

590,000

 

590,000

累计:

21

 

 

564,029

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,285,018

 

1,285,018

共管大厦

6

384,000

1,955,000

717,000

共管镇屋

2

620,000

855,000

737,500

独立屋

3

1,350,000

4,100,000

2,383,333

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

12

 

 

1,184,335

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

1

419,000

 

419,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

5

940,000

1,200,000

1,051,000

连屋

2

900,000

1,030,000

965,000

半独立屋

 

 

 

 

累计:

8

 

 

950,500

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需34天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

625,000

753,000

1,079,655

共管大厦

7

343,000

640,000

478,057

共管镇屋

1

680,000

 

680,000

独立屋

7

1,105,000

3,088,000

2,080,000

连屋

1

810,000

 

810,000

半独立屋

2

723,000

845,000

784,000

累计:

22

 

 

1,079,655

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

840,000

 

840,000

共管大厦

5

362,000

573,000

450,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

1,210,000

1,751,000

1,537,667

连屋

2

780,000

985,000

882,500

半独立屋

 

 

 

 

累计:

11

 

 

860,727

平均成交价是开价的104%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

790,000

1,420,500

966,375

共管大厦

1

1,015,000

 

1,015,000

共管镇屋

1

739,118

 

739,118

独立屋

17

920,888

1,838,000

1,267,805

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

675,000

706,000

690,500

累计:

25

 

 

1,142,132

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

8

365,000

930,000

720,000

共管大厦

10

365,000

1,150,000

642,350

共管镇屋

1

510,000

 

510,000

独立屋

29

699,900

2,100,000

1,191,889

连屋

 

 

 

 

半独立屋

4

740,000

880,000

820,500

累计:

52

 

 

971,929

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

18

279,000

481,500

387,700

共管镇屋

2

513,500

520,000

516,750

独立屋

8

675,000

1,240,000

856,250

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

28

 

 

530,789

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

633,000

687,500

660,250

共管大厦

8

284,000

420,000

351,188

共管镇屋

5

475,000

758,000

568,800

独立屋

17

640,000

3,420,000

1,082,706

连屋

 

 

 

 

半独立屋

14

595,000

825,000

718,696

累计:

46

 

 

770,473

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

620,000

875,000

710,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

2

325,000

347,500

336,250

独立屋

6

972,500

2,300,000

1,620,417

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

675,500

 

675,500

累计:

12

 

 

1,100,042

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需43天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

KING

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

6

975,000

2,680,000

1,755,833

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

6

 

 

1,755,833

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

AJAX

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

5

487,000

643,500

586,100

共管大厦

2

289,000

372,000

330,500

共管镇屋

4

487,500

535,000

513,500

独立屋

14

369,900

920,000

665,779

连屋

1

475,000

 

475,000

半独立屋

1

555,000

 

555,000

累计:

27

 

 

592,459

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

PICKERING

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

527,000

573,000

542,500

共管大厦

4

370,000

490,000

412,500

共管镇屋

2

399,900

518,888

459,394

独立屋

10

650,000

1,668,000

895,300

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

19

 

 

692,068

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

UXBRIDGE

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

562,500

727,700

621,733

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

3

 

 

621,733

平均成交价是开价的91%;房屋从上市至售出平均需13天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

645,000

 

645,000

共管大厦

1

410,000

 

410,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

11

585,000

1,170,000

796,164

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

555,000

745,000

650,000

累计:

15

 

 

740,853

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

12

572,000

848,000

705,021

共管大厦

6

294,000

620,000

403,333

共管镇屋

4

486,500

590,000

544,894

独立屋

24

742,000

9,000,000

1,796,871

连屋

2

660,000

675,000

667,500

半独立屋

3

650,000

695,800

676,600

累计:

51

 

 

1,167,638

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为496宗, 较前一周的548宗成交量相比,成交量下降9%。

根据多伦多房地产局(TREB)10月4日发布的月报,今年9月份GTA地区房屋销量继续下跌,比去年同期下滑35%,房价方面,若按多重交易系统综合基准价格(Multiple Listing Service composite benchmark price),房价按年仍然上涨12.2%。

如果按月比较,GTA地区独立屋均价9月份比8月上涨$46,573,涨幅4.8%。但是各地情况不一,多伦多一枝独秀,其他各区按月比均价都下跌,杜兰区降幅最大,继8月比7月下跌9.38%后,9月单月下跌$51,600,比8月继续下跌达8%,成为GTA地区价格下跌幅度最大的区域。

其他几个地区按月虽然继续下跌,但跌幅明显收窄。其中约克区则为4.9%,是杜兰区之外降幅第二大的区域;荷顿区降幅1.8%,皮尔区是降幅最小的区域,为1.6%。

虽然其他几个区按月均价都下跌,但多伦多9月比8月均价大涨16.4万,涨幅达13.8%,一下子就把平均价涨幅拉高,导致GTA地区独立屋均价9月份比8月上涨4.8%。

 

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(10/10/2017)