大多伦多主要区域每周成交快讯【第518期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第518期】

(September 16-22, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,325,000

 

1,325,000

共管大厦

68

330,000

3,410,000

623,320

共管镇屋

5

372,400

905,000

603,360

独立屋

2

1,450,000

1,453,000

1,451,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

3

955,888

1,980,000

1,353,629

累计:

79

 

 

679,639

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

678,000

988,000

833,000

共管大厦

6

482,000

755,000

590,833

共管镇屋

1

778,000

 

778,000

独立屋

3

1,619,000

2,148,000

1,795,667

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

1,030,000

 

1,030,000

累计:

13

 

 

954,308

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,413,000

 

1,413,000

共管大厦

19

370,000

721,000

537,389

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

1,540,000

2,401,800

2,052,600

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

23

 

 

773,096

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

13

428,800

725,000

524,523

共管镇屋

1

847,000

 

847,000

独立屋

4

1,650,000

2,608,000

2,099,500

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

18

 

 

892,433

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

8

305,000

465,000

371,500

共管镇屋

2

505,000

531,500

518,250

独立屋

11

747,500

1,330,000

932,773

连屋

1

719,000

 

719,000

半独立屋

1

752,000

 

752,000

累计:

23

 

 

684,348

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

662,000

805,000

733,500

共管大厦

10

175,000

437,000

345,200

共管镇屋

2

460,000

555,000

507,500

独立屋

11

605,000

1,550,000

897,864

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

528,000

 

528,000

累计:

26

 

 

628,404

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

5

345,000

550,000

477,400

共管镇屋

1

580,000

 

580,000

独立屋

2

1,314,000

1,360,000

1,337,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

8

 

 

705,125

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

2

428,000

480,000

454,000

共管镇屋

1

630,000

 

630,000

独立屋

3

735,000

1,190,000

915,333

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

6

 

 

714,000

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需53天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

5

768,000

920,888

859,378

共管大厦

7

398,000

1,000,000

584,243

共管镇屋

3

515,000

1,293,000

912,667

独立屋

20

925,000

3,429,800

1,586,399

连屋

1

900,000

 

900,000

半独立屋

3

865,000

908,000

887,000

累计:

39

 

 

1,190,091

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

990,000

 

990,000

共管大厦

6

320,990

560,000

488,540

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

4

1,296,000

2,870,000

2,194,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

11

 

 

1,154,295

平均成交价是开价的94%;房屋从上市至售出平均需39天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

818,000

860,000

839,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

13

968,000

1,450,000

1,217,208

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

15

 

 

1,166,780

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

7

621,000

845,000

747,629

共管大厦

4

386,000

799,000

565,500

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

31

779,500

2,650,000

1,285,626

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

765,000

 

765,000

累计:

43

 

 

1,118,949

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需17天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

14

308,888

490,000

384,698

共管镇屋

2

575,000

610,000

592,500

独立屋

10

700,000

1,099,000

888,729

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

682,000

775,000

728,500

累计:

28

 

 

604,109

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

770,888

 

770,888

共管大厦

7

236,000

490,000

352,857

共管镇屋

12

295,000

656,000

496,233

独立屋

17

615,000

1,268,000

832,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

10

598,000

804,000

711,950

累计:

47

 

 

648,068

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

1

520,000

 

520,000

独立屋

5

822,000

3,450,888

1,973,078

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

810,000

 

810,000

累计:

7

 

 

1,599,341

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需30天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

KING

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

3

825,000

1,570,000

1,217,933

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

3

 

 

1,217,933

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需12天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

AJAX

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

455,000

550,000

501,667

共管大厦

3

384,000

650,000

508,000

共管镇屋

1

390,000

 

390,000

独立屋

15

568,500

958,000

760,093

连屋

2

506,000

620,000

563,000

半独立屋

3

520,500

579,999

551,500

累计:

27

 

 

651,885

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

PICKERING

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

593,000

 

593,000

共管大厦

2

293,000

399,900

346,450

共管镇屋

2

399,000

460,000

429,500

独立屋

13

525,000

2,050,000

1,022,346

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

18

 

 

857,522

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

UXBRIDGE

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

2

380,000

530,000

455,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

315,000

1,133,100

724,050

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

4

 

 

589,525

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需33天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

610,000

726,000

670,333

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

2

475,000

526,000

500,500

独立屋

15

518,000

1,600,000

833,167

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

20

 

 

775,475

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

4

564,500

740,000

658,375

共管大厦

3

360,000

1,360,000

698,333

共管镇屋

5

425,000

745,000

550,000

独立屋

21

770,000

1,869,000

1,233,616

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

763,000

966,500

864,750

累计:

35

 

 

1,003,255

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为493宗, 较前一周的502宗成交量相比,成交量下降2%。

多伦多地产局发布的八月数据显示虽然大多地区销量同比下降了35%,但是这个降幅没有七月那么严重,上个月比2016年7月同比下降达到40%。

8月新挂牌的房屋数量同比下降6.7%,而7月的挂牌量是同比上升5个百分点,本月打破了春天以来挂牌量一路上升的走势。“同比挂牌量也下降了。

多伦多以北的Aurora、列治文山和万锦的销量下降得更厉害,并且这个趋势在持续。 与2016年8月相比,很多地方的降幅甚至超过50%。

大多的平均房价比2016年8月多出3%,达到$732,292。比今年4月的高峰低20.5%,当时的均价达到 $920,791。

不过趋势也随地区和价格区间不同而有所差异。例如400万以上的住宅鲜有易手,而价格在150万到250万之间,并且位于多伦多炙手可热区域的房子则交易非常活跃。现在卖一套房子的时间更长了,房子在市场上停留的时间比四月时要长177%。

416区的卖家没有那么明显的时间阶段差别,价格肯定是降了少许,但是不需要像905区的卖家那么焦虑。

同时,公寓市场“异常强劲”,公寓平均价格比去年同期跳涨了21.4%,大多地区价格达到$507,841。

(特别声明:以上数据来源于多伦多地产局,由安阁置业万锦公司老袁团队独家收集及编辑,版权归安阁置业万锦公司所有,任何未经许可的全部或局部内容转载均属侵权行为。信息仅供参考,安阁置业万锦公司不保证其准确性及不作任何购买引荐或依据,感谢您的浏览与支持。All Rights Reserved.

 


(9/26/2017)