大多伦多主要区域每周成交快讯【第512期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第512期】

(August 5 – August 11, 2017)

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DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

801,000

970,000

885,500

共管大厦

51

333,000

4,999,000

646,700

共管镇屋

1

630,000

 

630,000

独立屋

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

800,000

990,000

895,000

累计:

56

 

 

666,267

平均成交价是开价的116%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kensington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston-Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

950,000

 

950,000

共管大厦

9

373,500

757,000

499,278

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

7

1,200,000

2,808,000

1,732,571

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

783,000

890,000

836,500

累计:

19

 

 

1,012,8681

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需28天。

包括的社区:Lansing-Westgate, Newtonbrook West, Willowdale West, Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

10

350,000

730,000

527,000

共管镇屋

1

760,000

 

760,000

独立屋

1

2,300,000

 

2,300,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

12

 

 

694,167

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需38天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

6

269,000

645,000

432,833

共管镇屋

1

689,000

 

689,000

独立屋

2

1,200,500

1,480,000

1,340,250

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

975,000

 

975,000

累计:

10

 

 

694,150

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需30天。

包括的社区:Bayview Village, Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.             

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

4

293,000

501,000

421,625

共管镇屋

1

535,000

 

535,000

独立屋

3

740,000

1,142,000

914,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

680,000

 

680,000

累计:

9

 

 

627,056

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH        

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401;南至Danforth Ave.;东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

7

318,000

548,000

421,143

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

7

650,000

1,385,000

828,286

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

668,000

 

668,000

累计:

15

 

 

627,600

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

3

370,000

400,000

383,000

共管镇屋

1

438,000

 

438,000

独立屋

1

1,260,000

 

1,260,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

5

 

 

569,400

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

连屋

1

1,028,000

 

1,028,000

半独立屋

 

 

 

 

累计:

1

 

 

1,028,000

平均成交价是开价的129%;房屋从上市至售出平均需20天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

695,000

970,000

792,333

共管大厦

2

395,000

405,000

400,000

共管镇屋

2

445,000

595,000

520,000

独立屋

8

835,000

2,280,000

1,437,750

连屋

1

930,000

 

930,000

半独立屋

2

580,000

775,000

677,500

累计:

18

 

 

1,000,222

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

1,075,888

 

1,075,888

共管大厦

6

340,000

655,200

508,867

共管镇屋

1

599,900

 

599,900

独立屋

1

2,420,000

 

2,420,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

9

 

 

794,332

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

838,888

939,500

876,129

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

1

680,000

 

680,000

独立屋

11

970,000

5,240,000

1,669,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

15

 

 

1,444,493

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.;南至Steeles Ave.;东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

805,000

880,000

830,000

共管大厦

11

390,000

785,000

499,709

共管镇屋

3

514,000

580,000

556,333

独立屋

11

855,000

1,812,000

1,216,373

连屋

 

 

 

 

半独立屋

4

757,000

1,049,000

841,500

累计:

32

 

 

825,059

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

18

325,000

470,000

368,828

共管镇屋

4

473,000

610,000

554,000

独立屋

1

878,000

 

878,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

826,000

 

826,000

累计:

24

 

 

439,954

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需27天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

   

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

共管大厦

4

318,900

535,000

409,725

共管镇屋

7

460,000

673,000

561,557

独立屋

13

670,000

1,225,000

887,792

连屋

 

 

 

 

半独立屋

5

615,000

760,000

690,000

累计:

29

 

 

709,003

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需21天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad;南至Bloomington Rd.;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

3

688,000

850,000

745,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

4

940,000

1,300,000

1,125,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

7

 

 

962,143

平均成交价是开价的104%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

King

皇帝市 (东面从Bathurst St.至西面的Caledon King-Townline,南面从King-Vaughan Rd.至北面的9号公路。)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

582,500

 

582,500

共管大厦

1

425,000

 

425,000

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

2,050,000

2,530,000

2,290,000

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

4

 

 

1,396,875

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需30天。

包括的社区:King City, Nobleton, Pottageville, Schomberg

 

Ajax

阿贾克斯(位于多伦多以东的Lake Ontario,毗邻西部和北部的Pickering,东部则是Whitby)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

550,000

 

550,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

13

380,000

930,000

637,623

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

505,000

525,000

515,000

累计:

16

 

 

616,819

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区: Central, Central East, Central West, Northeast Ajax, Northwest Ajax, South East,South West.

 

Pickering

皮克林市(西邻多伦多士嘉堡区、北临额士布里奇顿(Uxbridge),东及Whitby,东南临Ajax,南面濒临Lake Ontario)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

550,000

 

550,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

1

466,000

 

466,000

独立屋

8

640,000

945,000

759,625

连屋

 

 

 

 

半独立屋

1

620,000

 

620,000

累计:

11

 

 

701,182

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需22天。

包括的社区:Amberlea, Bay Ridges, Brock Industrial, Brock Ridge, Duffin Herghts, Dunbarton, Highbush, Liverpool, Rosebank, Rouge Park, Rougemount, Rural Pickering, Town Centre, Village East, West Shore, Woodlands.

 

Uxbridge

阿克斯橋

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

1

475,000

 

475,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

独立屋

2

140,000

1,443,500

791,750

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

3

 

 

686,167

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需47天。

包括的社区:Rural Uxbridge , Uxbridge

 

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.;南至St Johns Sideroad;东至HWY 404;西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

2

703,000

795,000

749,000

共管大厦

 

 

 

 

共管镇屋

2

485,000

545,000

515,000

独立屋

8

645,000

1,560,000

986,625

连屋

 

 

 

 

半独立屋

2

690,000

705,000

697,500

累计:

14

 

 

844,000

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需36天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

平均价($)

排屋

6

509,000

836,000

678,898

共管大厦

3

327,500

1,400,000

917,500

共管镇屋

1

530,000

 

530,000

独立屋

22

705,000

2,380,000

1,279,849

连屋

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

累计:

32

 

 

1,109,768

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上21个区域,共177个社区的房屋一周总成交量为341宗, 较前一周的416宗成交量相比,成交量下降18%。

8月初,大多伦多地区的TREB房产数据报告一经发布引起了行业不小的震荡,买家卖家纷纷对连续下滑的房价和骤减的成交量感到恐慌,尤其是华人关注的约克区。多伦多楼市降至冰点,那么全国的房地产行情如何呢?

 

本周一,加拿大国家银行的Composite House Price Index(综合房价指数)报告显示,全国7月房价较之去年同期上涨了14.2%,与6月相比房价微幅上涨了2.1%,而分析称全国房价之所以还能继续涨,依然有赖于多伦多市场的带动。不过,报告也指出,有迹象表明最热的多伦多楼市逐渐显出颓势,住房价格除了公寓之外整体下跌了1.6%。

 

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(8/16/2017)