大多伦多主要区域每周成交快讯【第363期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第363期】

(August 30-September 05, 2014­

­­

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

635,000

 

635,000

635,000

共管大厦

42

36,600

2,850,000

390,000

461,669

共管镇屋

5

372,700

660,000

571,000

558,740

独立屋

1

1,461,190

 

1,461,190

1,461,190

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

776,000

1,370,000

1,029,000

1,051,000

累计:

53

 

 

423,000

537,434

平均成交价是开价的98.38%;房屋从上市至售出平均34天。

包括的社区:Bay Street Corridor, Dufferin Grove, Kansington-Chinatown, Little Portugal, Niagara, Palmerston Little Italy, The Island, Trinity Bellwoods, University, Waterfront Communities.

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401;东至Yonge St.西至West Don River)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

5

317,000

515,000

417,500

413,360

共管镇屋

3

425,000

665,000

436,000

508,667

独立屋

5

795,000

1,640,000

910,000

1,073,400

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

515,000

689,215

平均成交价是开价的99.15%;房屋从上市至售出平均需42天。

包括的社区:Lansing Wesgate, Newtonbrook West, WillowdaleWest,Westminster-Branson.

 

NORTH YORK

北约克C14(北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

12

265,000

600,000

356,500

390,725

共管镇屋

1

400,000

 

400,000

400,000

独立屋

3

850,000

1,338,800

1,000,000

1,062,933

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

16

 

 

382,500

517,344

平均成交价是开价的97.13%;房屋从上市至售出平均需43天。

包括的社区:Newtonbrook East, Willowdale East.

 

NORTH YORK

北约克C15(北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

1,465,000

 

1,465,000

1,465,000

共管镇屋

2

344,000

407,000

375,500

375,500

独立屋

6

685,000

1,203,000

844,400

877,133

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

650,000

 

650,000

650,000

累计:

10

 

 

759,900

812,880

平均成交价是开价的99.8%;从上市至售出平均需19天。

包括的社区:Bayview Village,Bayview Woods-Steeles, Don Valley Village, Hillcrest Village, Henry Farm, Pleasant View.     

 

SCARBOROUGH       

士嘉堡 E05 & E07(北至Steeles;南至HWY 401,E.;东至Markham Rd西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

8

101,800

372,800

258,500

267,549

共管镇屋

3

345,000

425,168

418,000

396,056

独立屋

8

575,000

1,230,000

739,500

825,375

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

495,600

 

495,600

495,600

累计:

20

 

 

421,584

521,358

平均成交价是开价的100.05%;房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区:Agincourt North, Agincourt South-Malvern West, L’Amoreaux, Milliken, Steeles, Tam O’Shanter Sullivan,

 

SCARBOROUGH       

士嘉堡 E09 & E10(北至HWY 401南至Danforth Ave.东至Port Union Rd.;西至Midland Ave. )

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

426,000

457,000

441,500

441,500

共管大厦

8

70,000

373,000

295,400

271,350

共管镇屋

1

290,000

 

290,000

290,000

独立屋

7

450,000

600,000

525,000

523,000

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

18

 

 

399,500

389,156

平均成交价是开价的97.61%;房屋从上市至售出平均需26天。

包括的社区:Bendale, Centennial Scarborough, Highland Creek, Morningside, Rouge E10, West Hill, Woburn.

 

THORNHILL

康山(北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

485,000

 

485,000

485,000

共管大厦

4

285,000

317,000

309,500

305,250

共管镇屋

1

389,000

 

389,000

389,000

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

1

715,000

 

715,000

715,000

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

7

 

 

317,000

401,429

平均成交价是开价的98.86%;房屋从上市至售出平均需43天。

包括的社区:Aileen-Willowbrook, Bayview Glen, Commerce Valley, German Mills, Grandview, Langstaff South, Royal Orchard, Thornhill, Thornlea.

 

MARKHAM

万锦 (1)(北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

605,000

780,000

769,000

718,000

连屋

5

580,000

735,000

613,000

628,380

半独立屋

1

555,000

 

555,000

555,000

累计:

9

 

 

613,000

650,100

平均成交价是开价的102.44%;房屋从上市至售出平均需11天。

包括的社区:Box Glove, Cedarwood, Legacy, Middlefield, Milliken Mills East, Milliken Mills West, Rouge Fairways, Rouge River Estates.

 

MARKHAM

万锦 (2)(北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

537,500

780,100

618,500

638,650

共管公寓

1

332,000

 

332,000

332,000

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

23

332,000

2,800,000

753,000

871,082

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

480,000

610,000

548,400

546,700

累计:

32

 

 

709,550

842,028

平均成交价是开价的100.34%;房屋从上市至售出平均需18天。

包括的社区:Angus Glen, Berczy, Bullock, Buttonville, Cachet, Cathedraltown, Cornell, Devil’s Elbow, Greensborough, Markham Village, Markville, Old Markham Village, Raymerville, Sherwood-Amberglen, Unionville, Victoria Manor-Jennings Gate, Victoria Square, Village Green-South Unionville, Vinegar Hill, Wismer.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (1)(北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

330,000

 

330,000

330,000

共管镇屋

1

342,500

 

342,500

342,500

独立屋

6

595,000

2,220,000

1,152,500

1,224,167

连屋

2

530,000

555,000

542,500

542,500

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

636,000

910,250

平均成交价是开价的96.7%;房屋从上市至售出平均需49天。

包括的社区:Bayview Hill, Doncrest, Harding, Langstaff, North Richvale, Observatory, South Richvale.

 

RICHMOND HILL

烈治文山 (2) (北至Bloomington Rd.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

538,000

550,000

549,900

545,967

共管大厦

1

222,000

 

222,000

222,000

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

25

605,000

1,309,000

860,000

885,428

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

425,000

565,000

495,000

495,000

累计:

31

 

 

819,000

805,987

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需11天。

包括的社区:Crosby, Devonsleigh, Jefferson, Mill Pond, Oak Ridges, Oak Ridges Lake Wilcox, Rouge Woods, Rural Richmond Hill, Westbrook.

 

VAUGHAN

旺市(北至Teston Rd.南至Steeles Ave.东至Bathurst St.;西至HWY 50)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

463,000

689,900

584,000

582,817

共管大厦

6

289,000

400,000

340,400

343,800

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

20

605,000

2,750,000

852,000

999,975

连屋

1

685,000

 

685,000

685,000

半独立屋

8

538,000

675,000

583,750

588,313

累计:

41

 

 

675,000

754,895

平均成交价是开价的98.15%;房屋从上市至售出平均需23天。

包括的社区:Beverley Glen, Brownridge, Concord, Crestwood Springfarm-Yorkhill, East Woodbridge, Elder Mills, Glen Shields, Islington Woods, Kleinburg, Lakeview Estates, Maple, Patterson, Rural Vanghan, Sonoma Heights, Uplands, Vanghan Grove, Vellore Village, West Woodbridge, West Woodbridge Industrial Area.

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (1) (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Ninth Line.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

447,000

 

447,000

447,000

共管大厦

12

219,000

419,000

257,000

269,708

共管镇屋

6

320,000

400,000

363,500

366,667

独立屋

7

500,000

916,000

759,900

715,386

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

477,000

477,500

477,250

477,250

累计:

28

 

 

363,500

423,061

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需32天。

包括的社区:City Centre, Creditview, Erin Mills, Fairview, Mavis Erindale, Mississauga Valley.

 

MISSISSAUGA

密西沙加 (2) (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Ninth Line)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

362,000

611,000

530,000

522,500

共管大厦

8

180,000

412,000

252,500

265,038

共管镇屋

9

270,000

428,000

360,000

351,344

独立屋

12

476,000

916,500

638,500

672,530

连屋

1

532,500

 

532,500

532,500

半独立屋

3

495,000

559,000

547,000

533,667

累计:

40

 

 

487,500

478,594

平均成交价是开价的98.55%;房屋从上市至售出平均需25天。

包括的社区:Central Erin Mills, Churchill Meadow, East Credit, Hurontario, Lisgar, Meadowvale, Streetsville.

 

AURORA

奥罗拉 (北至St. Johns Sideroad南至Bloomington Rd.东至HWY 404西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

422,500

 

422,500

422,500

独立屋

4

475,000

699,999

602,550

595,025

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

388,000

487,000

485,500

453,500

累计:

8

 

 

486,250

520,387

平均成交价是开价的98.88%;房屋从上市至售出平均需24天。

包括的社区:Aurora Estates, Aurora Grove, Aurora Heights, Aurora Highlands, Aurora Village, Bayview Northeast, Bayview Southwest, Bayview Wellington, Hills of St. Andrew, Rural Aurora.

 

NEWMARKET

新市 (北至Green Lane E.南至St Johns Sideroad东至HWY 404西至Bathurst St.)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

375,000

444,000

430,000

419,750

共管大厦

2

219,000

250,000

234,500

234,500

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

405,000

871,000

480,000

568,775

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

415,000

483,500

449,250

449,250

累计:

16

 

 

432,500

474,794

平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需40天。

包括的社区:Armitage, Bristol-London, Central Newmarket, Glenway Estates, Gorham-College Manor, Huron Heights-Leslie Valley, Newmarket Industrial Park, Stonehaven-Wyndham, Summerhill Estates, Woodland Hill.

 

OAKVILLE

渥克维尔 (北至Milton/Oakville Line南至Lake Shore东至Winston Churchill西至Burloak Rd..)

屋型

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

420,000

573,000

496,500

496,500

共管大厦

7

249,900

2,290,000

323,900

595,971

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

23

540,000

850,000

663,500

689,047

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

32

 

 

663,500

784,455

平均成交价是开价的97.32%;房屋从上市至售出平均需29天。

包括的社区:Bronte East, Bronte West, Clearview, College Park, Eastlake, Glen Abbey, Iroquois Ridge North, Iroquois Ridge South, Old Oakville, Palermo West, River Oaks, Rural Oakville, Uptown Core, West Oak Trails, Winston Park.

 

综合以上17个区域,共154个社区的房屋成交量总数为384, 较前一周的510有大幅下降。

    据多伦多地产局(TREB) 94号(周四)新公布的最新报告,在刚刚过去的20148月,大多伦多地区的二手房屋成交量为7600宗,比去年同期上升了2.8%。从今年1月至8月,全区的房屋成交量为6.55万宗,年同比上升了6.5个百分点。

今年8月本区平均房价为54.6万元,比去年同期上升了8.9%(去年8月是50.2万元)。从今年1月至8月,GTA地区的平均房价为56.3万元,年同比上升8.5个百分点。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)指出,8月份本区房屋挂牌上市量较去年同期有所下降,而销量却在增加,这说明市场行情还在收紧,仍处于卖方市场,买家之间互相竞争抢offer的现象时有发生,而这也是导致房价稳固上涨的主要因素。只要销量的增幅一直大于挂牌量,本区房市的行情就不会冷却,房价仍有上涨的空间。

 

   下面让我们一起来看看本周某些典型的成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心25 Telegram Mews  (Spadina/Fort York)

物业类别

公寓

占地面积()

 

地税($)

2,736.24/2014

卧室

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

502

地库状况

 

车库/位数量

 

物业年份

 

面积(平呎)

900-999

上市日期

20140815

叫价($)

488,000

楼层/朝向

成交日期

20140903

成交价($)

485,000 

成交价大约是叫价的101%

 

【个案二】

物业位置

北约克Dolan Gate  (Leslie/Van Horne)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

64.68X120

地税($)

4,757/2014

卧室

4+1

厨房/浴厕

1+1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/2

物业年份

31/50

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20140825

叫价($)

849,000 

楼层/朝向

西

成交日期

20140903

成交价($)

925,000

成交价大约是叫价的109%

 

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Rossander Crt  (Mccowan / Lawrence)

物业类别

独立屋平房

占地面积()

62.27X186

地税($)

2,659.15/2013

卧室

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

库状况

 

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140819

叫价($)

539,900  

楼层/朝向

成交日期

20140905

成交价($)

511,000 

成交价大约是叫价的95%

 

【个案四】

物业位置

康山Simonston Blvd  (Don Mills / Steeles)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

39.63X125

地税($)

4,013.42/2013

卧室

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140827

叫价($)

705,000

楼层/朝向

西

成交日期

20140902

成交价($)

715,000 

成交价大约是叫价的101%

 

【个案五】

物业位置

万锦Fred Varley Dr   (Hwy 7 And Sciberras)

物业类别

独立屋后复式

占地面积()

63.28X128.66

地税($)

4,872.64/2014

卧室

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140826

叫价($)

929,000

楼层/朝向

成交日期

20140902

成交价($)

972,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Wagon Wheel Cres   (Bathurst/Tower Hill)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

44.29X88.58

地税($)

4,906.14/2014

卧室

4

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140827

叫价($)

898,000  

楼层/朝向

成交日期

20140831

成交价($)

925,000 

成交价大约是叫价的103%

 

【个案七】

物业位置

旺市Garyscholl Rd   (Weston/Major Mackenzie)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

41.99X104.99

地税($)

5,828.13/2014

卧室

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140816

叫价($)

898,800  

楼层/朝向

成交日期

20140903

成交价($)

903,000

成交价大约是叫价的100%

 

【个案八】

物业位置

密西沙加Ruperts Gate   (Winston Churchill/Eglinton)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

36.09X113.68

地税($)

4,532.77/2014

卧室

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20140826

叫价($)

689,000

楼层/朝向

成交日期

20140830

成交价($)

731,000 

成交价大约是叫价的106%

 

【个案九】

物业位置

奥罗拉Royal Rd   (Yonge Street/Royal Road)

物业类别

独立屋1 ½

占地面积()

55X136.52

地税($)

4,032/2013

卧室

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/4

物业年份

51-99

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20140828

叫价($)

629,900

楼层/朝向

成交日期

20140901

成交价($)

630,100

成交价是叫价的100%

 

【个案十】

物业位置

渥克维尔Jasmine Cres   (Eight Line/Upper Middle)

物业类别

独立屋两层

占地面积()

60X123.78

地税($)

5,200/2014

卧室

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

分门出入

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20130717

叫价($)

849,900

楼层/朝向

西

成交日期

20140904

成交价($)

795,000 

成交价大约是叫价的94%

 

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(9/9/2014)