多伦多1居室公寓4月份平均租金降近3% [2020-05-19]

据多伦多地区房地产局(TRREB)的最新数据显示,今年4月,多伦多房地产市场再次遭受打击,一居室和两居室公寓的平均租金同比均有所下降。

 

与此同时,两种类型公寓的租赁交易也下降了50%以上。

 

根据TRREB的数据,一居室的平均租金达到了2107加元,比20194月下降了2.7%。两居室的平均租金“仅”为2,705加元,同比下降4.1%

 

相比之下,今年2月,也就是流感爆发前一个月,一居室和两居室公寓的平均租金分别为2300加元和2900加元。

 

通过地产局MLS系统报告的4月份两种公寓类型的租赁交易也同比下降,其中1居室公寓租赁交易下降57.9%,至754户,2居室租赁交易下降54.4%,至489户。

 

由于目前采取了严格的社会隔离措施,加之疫情导致更多居民失业,预计租赁市场活动将出现下降。但随着未来几个月经济开始恢复,租房市场会是什么样子呢?

 

一些专家曾表示,与冠状病毒相关的房地产市场崩盘的可能性仍然很低,而追踪房地产开发的市场研究公司Urbanation的负责人希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)说,在新冠病毒爆发后,多伦多的公寓租金可能会更低。

 

希尔德布兰德说:“鉴于目前的经济前景,随着租赁需求下降、失业增加、收入减少、移民减少,3月下旬出现的GTA租赁市场的放缓至少将在未来几个季度继续下去。”

 

“对租金的影响将值得关注,还将受到预计将于今年完工的创纪录新公寓单元房数量的时间安排的影响。”

 

 

来源:Toronto Storeys

编译:老袁地产网 www.laoyuan.com


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