加国楼市因疫情遭重创销售或降至20年来最低 [2020-04-19]

尽管天气开始慢慢变暖,但加拿大房市似乎却陷入了冰点。相较冬季时期,在三月份时,加拿大多地的房屋交易量都表现不错,但随着疫情的发展,政府相继颁布了更严格的保护措施,导致加拿大房市销量迅速下降。

 

据大温(温哥华)地区房产委员会公布的数据显示,20203月,大温地区房屋销量比去年三月增长了46%

 

但是,到了三月底,大温地区每周的销售量开始急剧下降,与三月上半月相比,下半月的销量几乎下降了一半。

 

不止是在大温地区,大多(多伦多)地区也出现了销量下降的情况。

 

3月的上半月,大多地区房屋销量比去年同期增长了49%,但到了月底,房屋销量下降了16%

 

温哥华地产经纪哈钦森认为,房屋销量可能会在4月出现断崖式下跌,他也担心随着房屋销量的减少,房价可能会随之下跌。

 

多伦多地产经纪英格拉姆也赞同了这一说法,他表示:预计4月份的销量会远远低于历史平均水平。

 

43日,RBC皇家银行发布了房市预测报道,报告中显示,房屋销售量可能会降至20年以来的最低点,在明年将会下降30%,而房价预计将会在短期内下跌。

 

来自RBC的胡格表示:在几周之内,或者几个月内,由于失业率飙升和市场流动性不足的原因,可能会迫使越来越多的卖家在价格上作出让步。

 

2020年的前两个月中,全加拿大大约共65千套房屋进行了交易,但与那时相比,其中的很多交易现在处于一个完全不同的环境中。

 

温哥华的地产律师帕兹德提到,有些客人询问是否可以因为疫情中止交易。对此,帕兹德说:按照法律的规定,协议是不可以违背的。失业或者公司倒闭在法庭上不能成为借口。

 

RBC的胡格预测说,当疫情结束后,由于低利率及买家压抑需求的影响因素,加拿大的房市将会迎来分阶段的反弹,但目前并不确定房市恢复的时间和速度

 

 

来源:房大师


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