【本网讯】多伦多地区11月房屋交易价升量跌 [2018-12-06]

【本网讯】多伦多房地产局主席Garry Bhaura于本月5日宣布201811月与201711月相比价格继续保持适度增长MLS房屋价格指数(HPI)综合基准指数同比上涨2.7。平均销售价格同比上涨3.5%至$788,345

 

201811月通过TREBMLS系统录得6,251宗交易。与201711月相比,我们看到需求暂时上升。而在去年年底强制实行借贷压力测试后,市场因而受到一定的影响,因此交易量下降了14.7%。

 

“11月份新上市的销量实际上比去年同期下降更多。这表明,在许多社区,买家之间的竞争可能会有所增加。过去几个月相对紧张的市场状况为更新提供了基础价格增长,“Garry Bhaura说。

 

经季节性调整的初步数据显示,与201810月相比,销售额下降了3.4%。与201810月相比,初步季节性调整后的平均销售价格下降了0.8%。

 

平均价格较低的家庭类型与过去几个月有较强的价格增长率。鉴于金融机构监管部门OSFI规定的抵押贷款压力测试的影响以及较高的借贷成本对可负担性的影响,公寓和半独立屋是合理的TREB公司市场分析总监Jason Mercer表示,去年11月,这些细分市场的市场状况依然紧张或收紧,因此市场细分市场的价格增长率相对较高。

 

在过去的几个月里,平均房价较低的房屋类型与较强的房价增长率有关。鉴于金融机构监管部门OSFI抵押贷款压力测试和更高的借贷成本的支付能力, 使得公寓和半独立物业住宅市场去年11月经历了相对更强的价格增长率,在过去的一年里这些细分市场状况分别依然紧张或收紧,” 多伦多地产局TREB的市场分析主管Jason Mercer说。

 

 

资料来源:多伦多地产局

资料编译:老袁地产网(www.laoyuan.com)


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