加拿大买卖房屋的MLS数据已经全面公开 [2018-08-29]

加拿大最高法院今天做出历史性的裁决,不接受多伦多地产局的上诉,地产局的MLS的数据库是买卖房屋的重要资料,从此可以公开。

 

拥有逾5万名地产经纪会员的多伦多地产局与加拿大竞争局就公开放盘房屋销售数据的诉讼,纠缠7年后,今天有重大结果。

 

加拿大最高法院决定不接受多伦多地产局的上诉,在此之前,多伦多地产局在准司法机构及联邦上诉法院,这2级法院均败诉。最高法院宣布不受理上诉,意味多伦多地产局需要把数据公开,不再是买家需由委托的地产经纪代为提取。

 

2011年,加国联邦监管机关竞争局以保护消费者为由,要求多伦多地产局把放盘房屋销售数据公开,即让公众可以获取多重放盘系统(MLS)的数据,但遭多伦多地产局以保护顾客私隐为由拒绝。最后双方把争拗诉诸于竞争仲裁庭Competition Tribunal,竞争仲裁庭于2016年4月的裁决是支持竞争局;其后联邦上诉法院维持竞争仲裁庭的裁决。最近,多伦多地产局上诉至加拿大最高法院。

 

加拿大最高法院将在今天早上将宣布,是否接受多伦多地产局的上诉。这项宣布将影响超过5万名安省地产经纪。

 

安省华人地产专业协会副会长吴树声反对把数据公开,由于这既涉及顾客私隐,还可能被其他人或其他行业从业员利用这些数据,从事不当行为或谋取私利。这对房屋卖家与地产从业员不公平,且没有好处。

 

目前,买家若想取得房屋销售数据,需由委托的经纪输入他们的密码,从MLS数据库取阅。或者可以倚赖像Teranet的网上物业价值服务,或付费向土地登记办事处查询。

 

地产律师西尔弗斯坦(Alan Silverstein)表示,这或许是多伦多地产局最后一战。如果数据都可在网上让公众看到,买卖双方都将较掌握市价,较懂得讨价还价。不过,吴树声指出,就算多伦多地产局输掉这场终极诉讼,相信多伦多地产局并不是要把所有数据都公开,公众能够自行取得的数据可能只是部分,并非全部。

 

多伦多地产局拒绝对最高法院今天的宣布置评,而竞争局则表示,最高法院对多伦多地产局的上诉不受理,将是消费者重要的胜利。

 

 

 

来源:今日加拿大


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