卖房前应装修吗 这些因素可以给您答案 [2018-08-14]

近期准备卖房,但不确定挂牌前是否应该装修一下?这个问题是地产经纪经常被问到的,其实并没有一个标准答案,以下这些因素可以帮您进行判断。

 

 

为房子做买家定位

 

 

如果您计划出售房屋,根据房屋情况去定位买家是十分重要的。如果您的房子面积不到2000平方英尺,房子地处一个安静的小区,有很好的学校,您的目标受众很可能是有孩子的年轻家庭,这种类型的家庭大多无暇自己完成装修,他们更愿意多花一些钱买装修好的房屋。

 

如果您的房屋符合这种情况,那么您应该考虑在出售前进行装修,因为您可以从中获取更高的回报。

 

 

密切关注市场动向

 

 

关注近期房市动向也是十分重要的,现在到底是买方市场还是卖方市场?我们建议您咨询地产经纪的意见,他们能根据现在市场和您的社区情况给出合理的建议。

 

如果市场有利于卖家,那么通过翻新来增加房屋的价值是正确的举措。

 

 

评估房屋状况

 

 

如果您的住宅是三四十年的老房子了,这个时候装修要更加谨慎,因为可能需要大面积改造装修。如果当下房市喜人,并且您社区的学校,医院,购物等基础设施齐全,同时您并不急于卖房用钱,那么做一个彻底的装修可以使您的住房价值大幅度提升。

 

 

各区域装修所能得到的回报

 

 

Reyal Lepage在2018年对750多名房地产顾问进行了调查,结果显示,卖家愿意在房屋上市前投资相当于房产价值的2.5%用于翻新装修,这意味着如果房子价值$605,512,卖家大致愿意投入$15,138来装修。

 

根据调查访问,厨房翻新往往是第一选择,可将房产价值提高12.5%以上。排名第二的地下室或浴室装修可使房产增值2.5%至12.5%。

 

新建一个游泳池或阳台甲板是最不划算的,房屋升值往往在2.5%以下。绝大多数受访专家建议室内装修(95.0%)超过外部装修(5.0%)。

 

 

 

 来源:房大师


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