购买或租赁房产时你需要要记住的5件事 [2018-07-26]

由于购买或租赁房屋的成本上升,没关系的买家和租户聚在一起购买或租赁房屋以获得更多的钱。在最近的一篇报导中,我读到了四位年轻的专业人​​士,他们能够以低于他们单独支付一居室公寓的价格一起租一套独立式住宅。

 

当您向他人购买或租赁时,请记住以下五个提示。

 

1.租房时,每个人都必须签署租约。

负责任的房东会确保有一个租赁合同,由所有租户签字。这意味着每个租户将负责整个月租金。因此,使您的租户安心是很重要的,因为如果一个人突然消失不见,其他人将不得不弥补剩下的房租并且要找新租户来分摊费用。

 

2.一起购买房产时如何保护自己?

最好的方法是确保房产证上有每个人的名字。如果有两个人购买它,每人50%; 如果有四个人一起购买,那么每人的比例为25%。如果人们为首付款投入不同的金额,百分比可能会发生变化。在一起寻找房产之前,买家应该访问抵押贷款经纪人,看看他们可以集体借贷多少,因为所有人都必须签署抵押贷款。

 

2.如果合作伙伴之间有矛盾会怎么样?

重要的是要达成一项协议,以便以后如果一方想要出售而另一方不想出售,或者如果一方不支付其分担的费用将怎么办。最好通过仲裁解决任何问题,以避免支付昂贵的法律费用。在与合作伙伴达成任何协议之前,请确保签署此协议。

 

3.我是否需要房东同意的情况下更换一个房客?

答案是肯定的,但房东在授予此许可时必须合理。房东可能希望对新租户进行信用检查。请记住,仅仅因为您带来一个新租户来取代您,如果没有付款,您仍将在主租约下负责,因此请确保您找到合适的租户。

 

4.父母可以强迫孩子离开家吗?

我最近作为Newstalk 1010的嘉宾,并被问及一个在Syracuse,N.Y的案件。父母去了法院将他们的儿子赶出房子,因为他没为房子做任何贡献,也不离开房子。我被问到如果这件事是在安大略省会发生什么。

 

如果房子有他的名字会很难驱逐他。然而,如果他只有自己的卧室并与父母共用厨房或浴室,父母可以将他视为客人并将他锁在门外,因为他也不是租客。但是,这可能说起来容易做起来难!

 

 

 

来源:REM Real Estate Magazin

 


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