大多伦多地区房地产市场销量逐渐回升 [2018-07-13]

多伦多地产局75日最新统计数据显示,大多伦多地区六月份通过TREB MLS®系统的二手房屋成交量为8,082宗,相比去年同月微升2.4%。在初步的季节性调整后,20185月至20186月间的销售额也较上月增长17.6%,延续了过去一年出现的月度环比波动趋势,购房者对影响市场的各种政策变化做出了反应。

 

新任主席Garry Bhauar指出,“事实证明,拥有住房是一项积极的长期投资。经过对公平住房计划的一些调整、金融机构监管局(OSFI)压力测试要求和普遍较高的借贷成本后,购房者开始重返市场,房屋销量从去年的低点回升。市场状况似乎正在收紧,随着新上市房源的数量比去年有所下降,销售在上市房源中所占的份额也越来越大”。

 

统计数据称,本月平均售价较上年同期小幅上涨2%$807,871。在初步季节性调整后,20185月至20186月之间,平均售价也环比上涨3.3%MLS®房价指数(HPI)与去年同期相比,下降了4.8%,但仍较前月基本持平,可能是因为较上年同期利率的差异变化的平均价格和MLS®HP,至少在某种程度上改变混合型房屋在20186月到20176月的比例,在20186月低层房屋类型占更大的销售份额。

 

“人们的预期是,明年的销售将有所改善。然而,在同一时期,围绕上市的房源问题很可能会持续下去。这表明,购房者之间的竞争可能会加剧,对房价构成更大的上行压力。随着新一届省政府的建立和市政选举的临近,住房供应也将随之增加”。TREB市场分析总监杰森·默瑟(Jason Mercer)说。

 

资料来源:多伦多地产局

资料编译:老袁地产

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