房市前景不明 应寻多元化投资渠道 [2018-06-28]

2017年,多伦多的地产行业遭遇了不少的困难。展望2018,多伦多房市走向依旧不明,不少投资者选择持币观望,选择更好的时机入市。当然,也有部分投资者开始选择不同的投资方案,来满足自己投资的需求。在众多的投资选择当中,投资者应该如何按照自己本身的情况进行投资理财的选择呢?

 

目前来说,市场上的基金投资产品可以分为以下两类:权益类和固定收益类。权益类的投资产品,例如股票和共同基金,有着流动强,风险高,收益波动大的特点;而固定收益类,例如债券,则有风险较低,收益固定的特点。一般情况下,像股票这样的投资,有可能为客户带来很高的收入,但也有可能血本无归;而债券相对来说风险较低,但其收益大部分稳定在2%左右,难以满足投资者的回报需求。

 

因此,看准了新的投资机遇和市场,大唐金融与Ginkgo为广大投资者联合推出固定收益类的房屋抵押贷款投资产品Priority First MIC. 该款产品的投资理念为保本增值、固定分红。

 

所谓MIC,是 Mortgage Investment Corporation 的简称,即 “房屋抵押贷款投资公司” 。 1973年加拿大根据《所得税法》第130.1节设立的特许金融机构,在加拿大已有超过40年的历史。作为固定收益类的投资种类,他能够定期给投资者固定回报,风险较低,享有税务的优惠,而且收益固定。下面这个表格类比了MIC和现在市场上其他的基金产品:

 

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不难看出,MIC的优势在于,有相对债券来说更高的回报率,年均7%+。而且相对权益类产品来说,更加的安全保值。MIC的投资是建立在房屋贷款的投资之上,有抵押物且借款人无限责任担保。同时,在MIC的管理当中,是有专业风控的持牌管理人审核每一个投资项目。在规范性和透明度上,MIC是受加拿大政府监管,并且接受每年的审计。对于投资者的收入稳定性来说,能做到持续现金流,每月分红。除了这些之外,MIC享有特别税务优惠,为客户带来更高回报率。同时,对于受房屋投资政策影响的非居民来说,MIC也是可以接受非居民的投资的。

 

因此,在房地产市场尚不明朗的今天,处在观望期的投资者不防多了解市场上不同类型的投资渠道,选择合适自身的投资理财产品,为自己手上的资金选择更多的渠道,才能保证自己在不同的市场条件下,资金依旧能够灵活应用,为自己带来更多的收益。

 

 

 来源:房大师


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