我想要买的房子里面有租客我该怎么办? [2018-06-22]

任何时候您购买或出售有租户的房产,务必记住:

a)租户的权利          b)安大略省房东和租客委员会非常重视这些权利。

我建议与一位了解房东和房客问题的律师交谈,并向处理此类交易的房地产销售多了解一下。当你在面试房地产经纪的时候一定要问一些关于他们经历的具体问题。

 

安大略省房地产理事会对房地产销售,经纪人和经纪人的行为有相对的规则。我们不会裁决房东和租客的案件,但我们希望任何注册的专业人士都了解所有相关法律,包括“住宅租赁法”的基本原则。您的销售人员可以帮助您了解这些区域,但以下是一些基本知识。

 

房东有权随时将自己的房产出售,而房客无法阻止潜在买家查看他们的房屋,但是有一些明确的规定。例如,租户必须至少提前24小时收到书面通知,才能进行参观,而且只能在上午8点至晚上8点之间进行。一般来说,除非他们明确表示同意,否则您不得在房屋还有租客的情况下拍摄该房屋。

 

如果您决定购买房屋又不想出租,最好先获得租客的租约合同,以便知道他们在该建筑物中居住了多久,以及合同的条款。除非租客违反了租约条款,否则通常不会将租客驱逐出境,除非租约已经过期。如果租客按月支付(即租约已到期),则必须提前足够多的时间通知他们才能腾空该房屋。

 

作为业主,如果您计划住进去,或允许某些家庭成员(RTA中列出的资格关系)使用它,您可以驱逐租户。

 

根据“房东自用”规则的要求,购房者如果不是自住,驱逐房客是非法的。如果你驱逐的租客发现你并没有入住,租户可能因为搬家费用和他们在新家支付较高的租金而起诉你。此外,安大略省租房执法部门可能会调查此事和索取新闻费。

 

如果您想了解更多关于房东权利和责任的信息,请查看房东和租户委员会网站。

 

(由本网站编辑及翻译)

 

 

 来源:RECO Real Estate News


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