在北美购买二手公寓你需要知道的几件事 [2018-06-20]

在许多方面,购买转售公寓与购买永久产权物业相似,但购房者需要知道公寓购买还有其他一些注意事项。

 

是否是自住房?

 

在你购买公寓房之前,考虑一下公寓是否符合你的生活方式。公寓通常有宠物,噪音,甚至窗帘和阳台家具等等的规则。因此,公寓生活比单户住宅会有更多的限制。在开始寻找公寓之前,请考虑到这一点。

 

状态证书

 

当您在公寓出价时,应该以状态证书的审查为条件。这是一份包含许多关于公寓公司关键信息的文件。

 

法律及规定:确保您能遵从公寓的规则。如果不允许携带宠物,请不要试图偷偷的养小动物。或者寻找别的地方住。

公寓公司的财务记录:该证书将包括公司最近的预算和公司的储备基金余额。如果将来需要进行昂贵的维修,如果储备基金的现金不足,可能需要大幅增加公寓费用或另外进行特殊评估。

水电费:水电费可以包含在您的公寓费用中或单独支付。每个单位都可以有自己的水力和水表,或者整栋大楼可以有一套,每个人平均分摊费用。这样你可以做出相应的预算。

出租状态:当业主出租他们的单位时,他们必须通知公寓公司。该公司会保留一个记录,并将该记录作为状态证书的一部分。如果你想出租你的单位,在一个有许多其他租户的公寓里购买是有价值的。另一方面,如果你计划自住,请考虑大多数业会自住的那些公寓,这可能会带给你你想要的那种社区。

停车详情:您的单位可能包括一个停车位,但要了解的是您是否将拥有自己的停车位,或者它是否属于公寓公司分配给您的车位,但不代表这个车位属于您的。

当您购买公寓时,您也是在选择一个社区。这是一个很重要的事情,所以花时间找一个适合您个人需求的地方。不要忽视急于购买房产的潜在问题。有关购买公寓的更多信息,请查看政府和消费者服务部门的公寓指南。

 

(由本网站编辑及翻译)

 

 

 来源:RECO Real Estate News


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