华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万,烈市跌40万 [2018-03-07]

根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的数据,今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑,比去年同期下滑34.9%,各类房屋均价降至$767,818,比去年同期下跌12.4%。

 

与去年同期相比,所有房屋类型中只有Condo价格上升,涨幅为10.1%,独立屋降17.2%,半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。

 

约克区一年净减$34万 降幅最大

 

如前所述,今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外,其它类型房屋的价格均下降,而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大,尤其是独立屋和半独立屋。

 

以独立屋为例,包括密市等三市在内的皮尔区均价为:$915,210,一年之间净减$71,058,跌幅为7.2%;而在有九市的约克区独立屋均价:$1,120,429,一年净减$345,807,跌幅高达23.58%;多伦多市均价为:$1,282,240,一年净减$291,382,也跌了18.51%:

 

独立屋      2017年2月        2018年2月            变化(%)

 

皮尔区      $986,268              $915,210                 -7.20

 

约克区       $1,466,236           $1,120,429              -23.58

 

多伦多       $1,573,622            $1,282,240             -18.51

 

 

华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万

 

如果与2017年2月比较,华人区独立屋价格下滑显著,其中密市按月净跌13万,下降幅度为10.79%;万锦净跌47万8千多,跌幅27.62%;烈治文山则净跌40万8千多,跌幅则为22.98%:

 

独立屋      2017年2月        2018年2月            变化(%)

 

密市           $1,222,347           $1,090,385               -10.79

 

万锦           $1,731,618           $1,253,188              -27.62

 

烈治文山    $1,775,279           $1,367,173              -22.98

 

华人区独立屋价格按月反弹

 

尽管与一年前相比,华人区独立屋均价猛跌,万锦跌了差不多$48万,烈市跌了近$41万,但与今年1月份相比,华人区独立屋价格出现反弹势头。

 

GTA的三大华人区,若与今年1月比较,2月份密市独立屋价格净增$68,260,上升6.68%;万锦净增$32,593,上升2.67%;烈市则净增$47,376,上升3.59%:

 

独立屋      2018年1月        2018年2月            变化(%)

 

密市           $1,022,125           $1,090,385               6.68

 

万锦           $1,220,595           $1,253,188              2.67

 

烈治文山    $1,319,797           $1,367,173              3.59

 

多伦多Century 21地产公司的Scott Ingram在他的博客中写道,除了Condo之外,今年年初其它房屋类型的价格比去年高峰期下降不少,也许去年出高价买房的业主仍然心里不平衡,认为自己吃了哑巴亏。

其实不然,只要你不是搞投机,而是买房自住,根本就不足为虑。你看看,约克区独立屋价格1月份惨跌,2月份也比一年前下滑厉害,但与前一个月相比,不是开始反弹了吗?

 

 

 

来源:加拿大家园


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