2017年加拿大商业地产的投资已超过430亿 [2018-03-01]

加拿大2017年的经济表现甚好,失业率下降到40年的最低纪录。去年的商业投资也体现出这一点,增长率高达24%。

 

CBRE Ltd的最新报告,加拿大商业房地产市场去年的投资额超过431亿加元,远超2016年的347亿元,是全球业绩最好的4个国家之一。

 

报告称,加拿大强劲的商业租户需求,以及许多市场接近历史最低点的空置率,将导致租金强劲增长。

 

总部位于洛杉矶的CBRE 是世界最大的商业房地产服务公司之一。CBRE加拿大执行董事莫拉苏提(Paul Morassutti)表示,加拿大有创纪录的低空置率、低失业率,机构投向房地产的资金在增加,还有移民流入推动人口增长等利好因素。

 

该报告称,2018年一开始,多伦多和温哥华在北美就录得市区办公室空置率最低的记录,分别为3.7%和5.0%。因为租户需求正在增加,加上缺乏新的办公室供应,预计今年的办公室空置率将进一步下降。

 

租户需求的增长正在向其他城市蔓延,安省的伦敦市、滑铁卢地区、渥太华,以及安省外的蒙特利尔和哈利法克斯,市区办公室空置率也将下降。

 

随着亚伯塔省的经济复苏,卡尔加里市办公室空置率经过去2年的大幅上升后,将回复稳定。

 

CBRE表示,加拿大的商业房地产市场在2018年会面对一些风险因素,包括利率上升和北美自由贸易协定的不稳定性,但市场的潜在强势超过这些风险因素。预计2018年还将会刷新纪录。

 

莫拉苏提认为,2018年有2大利好趋势。其一是随着国际地缘政治不稳定的持续增加,加拿大作为一个有稳定法治的避风港的地位更显突出;其二,投资地产的收益颇具吸引力,未来5年内,机构在地产上的投资估计增加20%以上。

 

 

 

来源:大纪元


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