一月份多伦多公寓售价逆市而行,大涨15% [2018-02-07]

今年1月底,在GTA上市的共管公寓只有2,591套,较2017年1月底上市的4,602套共管公寓减少了44%。今年1月,共有2,239家新公寓上市,较去年的3,240家减少31%。

由于缺乏库存,1月份与去年同期相比,GTA售出的共管公寓数量下降了22%,而该地区的平均共管公寓价格上涨了15%,至507,492元。

 

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在多伦多,共管公寓市场是最紧张的。在激烈的竞购战之后,许多公寓的售价远高于要价。在多伦多,平均公寓价格在1月份达到了543,279元。今年1月底,在多伦多,只有1648套公寓挂牌出售,是去年同期的一半。

尽管与去年相比,多伦多的半独立式住宅、联排别墅和公寓价格有所上涨,但独立住宅价格下跌3.9%,至1,283,981元。与去年同期相比,今年1月该城市郊区905区的住宅均价为879,048元,较去年同期下降12%。

 

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TREB预计,随着今年的进展和去年房地产市场改革的影响开始减弱,GTA的房屋销售总体速度将会加快。据房地产委员会预测,今年GTA将有8.5万至9.6万套住房出售,预计9万套住房将比2017年的92,394套略低。

同样在周二,房地产委员会警告多伦多的执行委员会不要过度依赖市政土地转让税的收入。执行委员会星期一举行会议,就2018年城市预算提出建议。

TREB警告说,征收的税额是可变的,这取决于某一年售出的房屋的价值和数量。

“市议员们应该注意到,去年1月的房地产市场和今年1月的房地产市场有很大的不同,因为该市不明智地依赖市政土地转让税,”TREB总裁Tim Syrianos说。

Mr Syrianos说,过去的一年“应该给市议会敲响警钟”,土地转让税“不是为城市服务提供资金的好办法”。TREB表示,该税约占该市营运预算的7%,较2008年首次推出时的2%有所增加。

 

 

 

来源:加拿大房大师


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