利用法律漏洞 华裔富商买千万房产 只纳税97元! [2018-01-30]

20181月中旬卑诗省高等法院公布的一项裁决吸引了广大网民的注意。在该项投资房产案中,两个中国富豪家庭就温哥华3栋物业权益分配不均各执一词,对薄公堂。法院花费两年多时间对此案进行审理,最终以诚信问题判原告傅氏家族败诉。

 

其中傅家在中国拥有巨大而成功的业务,是中国十大纺织业制造商,也是十大纺织企业的分销公司之一。作为原告,虽然花巨资购买了近千万的房产,但是傅某2016年申报的个人所得税仅有97加元,法官长达600页的案件判决也于本月早些时候在网上公布,其中有这样的内容。

 

在这一案件中,曝光了很多问题:法院不仅追查不到有关房产的交易任何信息,还发现原告和被告两大家族在近年来共有174宗经济交易往来,从中国向加拿大转移资产,并且多次伪造资金和相关资料的来源与内容,避免中国的货币管制的同时,也减少在加拿大的税收。

 

来自 Lesperance & Associates的税务和移民顾问,David Lesperance认为,虽然许多有钱的外国投资者,尤其是中国投资者,利用加拿大法律政策上的漏洞,虽然持有加拿大永久居民或公民身份,但是,一方面从来没有对加拿大的税收做出贡献,另一方面,这些投资者推高房价,购买大量豪宅,投资公寓却空置,破坏了社区的活力。加拿大移民部门和收入部门也从来没有把关注重心放在他们身上,”Lesperance说道。

 

加拿大目前的几个房产热门市场,比如多伦多和温哥华,采取了一系列措施来抑制房产投资者拉高房价,买房不住不租的做法,比如征收外国买家税,对空置房屋征税。安省去年12月公布的数据显示,由于下半年开始增加额外征税,外国买家的购房数量也有所下降。

 

Lesperance还建议,对于投资者在税务问题上偷奸耍滑,加拿大收入部门应该开始介入对此类新移民进行审计。他认为,政府的介入会迫使这些投资者在加拿大老实纳税,或者干脆放弃他们对加拿大公民身份的向往。

 

不过,Lesperance也否认应当针对某一特定群体的投资者,这是移民中的普遍现象,绝不仅仅是某一族裔的移民。

 

 

 来源:加拿大房大师


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