房屋空置税终于来了,如谎报每天罚款$10,000 [2017-11-10]

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年22日,业主仍然不能完全说清楚其物业的身份,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

 

罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么做。一旦发现业主谎报,将面临每天罚款$10,000的严厉处罚。

 

他说从明年开始,市府将为此专门成立执法队,增聘人手处理相关事务。他还强调,很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。

 

去年6月,温哥华市议会通过动议,将实施征收房屋空置税政策,以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力。

 

根据市议会的解释,空置税主要适用于那些没有登记为自住房Primary Residence)的住宅,而且一年内空置6个月及以上。因此业主专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类,税率则为房屋估价的1%

 

温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

 

温哥华目前出租房空置率仅为0.6%,令租客找房难。而温哥华市府估计,如果出租市场增加2,000套住房,租房空置率可以从0.6%上升至3.5%

 

多伦多市长庄德利也曾经提到征收空屋税

 

就在今年4月,也就是多伦多房价飙升到历史最高的时候,多伦多市长庄德利也曾经表示,对于多伦多是否征收空置税,他持开放态度。他当时建议市议员们讨论一下,多伦多需不需要效仿温哥华推出房屋空置税。

 

在今年8月,多伦多市府希望就征收房屋空置税听取各界人士意见,并在市议会大楼内召开了公听会。而不能亲自出席公听会的市民,则可以通过填写一份网上问卷表达自己的意见。

 

在省府实施新税之后,多伦多的房市由热变凉,但租房市场仍然火爆,不仅租金高,而且一房难求!除了本市人口自然增长的原因之外,每年有90,000多人涌入多伦多也是令出租房供应紧张的原因之一。

 

据多伦多地产局MLS的统计,今年第三季度condos的平均租金上涨10%$220,到$2,220。其中studios的月租金要$1,672,一居室$1,839,两居室$2,498,带den的两居室$2,510,三居室月租金则需$3,065

 

不仅租金上涨,而且有钱也难租房,因为多伦多出租房空置率仅为1.4%,租房广告平均挂出10天就可将房子租出去,令租客在找房过程中大伤脑筋,为寻一处公寓安身疲于奔命。

 

多伦多的房产市场转变风向,不仅房屋销量下滑,房价也开始下跌。有鉴于此,庄德利及多伦多市府再没有重提房屋空置税之事。

 

 

来源:加国无忧


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