华裔女士租客高价转卖未成交公寓遭业主驱逐 [2017-11-06]

加拿大安省一名华裔女子被业主「逼迁」,在业主与租客委员会聆讯上,她向法官表示,她买卖股票「炒濱了」、母亲死了、中国亲人又拒绝接济,她又有抑郁病纪录,陷入财困,因此要求业主不能要她迁出。

 

主审的委员并不同情这华妇,判她两星期内要迁出所租住物业。

 

此案是该华妇与所居共管柏文的业主达成了买卖该单位协议,但她资金周转不灵,三度延期交易,在还未完成买卖该单位时,她擅自以近70万元放盘,而之前她与业主达成的买卖协议中,单位售价是564,900元。

 

成交日子延期3

 

法庭文件显示,该名业主与该华妇在2014328日达成房屋买卖协议,华妇同意以564,900元的价格购买业主的共管柏文单位。

 

根据买卖协议,双方同意,华妇在该单位的交吉日前之前租住该单位,并向业主每月支付租金,她并於去年1117日入住该单位。

 

协议还规定,她须在交吉日支付购房的馀款,交吉日原定於今年327日,但应她的要求,业主将交吉日延後了3次,以便她有时间筹措款项。

 

业主最後一次同意的交吉日是今年44日,但华妇仍未能完成房屋买卖交易。业主其後拒绝她再次延期的要求。

 

基於上述情况,房东与租客委员会负责审理此案的委员指出,华妇因未能在双方同意的交吉日缴付购房款,违反了房屋买卖协议,从而导致交易无法完成,因此可终止房屋买卖协议。

 

面临被业主驱逐出单位的情况,华女在出席聆讯时解释说,她正面临经济问题,没有钱,如果其被驱逐,将无处安身。

 

她还说,她在过往数年因从事股票交易一直亏钱,不得不变卖资产来缴付房租。她又称,她向其在中国的家人寻求经济援助,但遭到拒绝。

 

14年前母已逝 岂是聆讯举行前

 

然而,根据业主提供的文件,该华妇将租住的共管柏文单位以688,800万元的价格挂牌出售,但她从来不是该单位的业主。她承认,将单位挂牌出售是因为需要钱。

 

基於上述情况,业主与租客委员会负责审理此案的委员认为,业主已按法律规定,提前至少60天给予她搬出单位的通知,让她免於被驱逐是不恰当的,终止租约的日期仍应定在630日。她将有两周的时间寻找在经济上可以负担的住所。另外,她应立即取消将单位挂牌出售。

 

在聆讯举行前,华妇曾提出了延期的要求,理由包括需要一名国语翻译,她因为刚前往中国出席母亲的葬礼而身体不适。但上述要求被拒绝了。

 

业主与租客委员会负责审理此案的委员指出,她是能够在没有任何协助的情况下,以英语进行清晰、有效的沟通。其次,她提供的医生证明显示,她曾在2009年因抑郁症接受药物治疗,但这不足以证明其在聆讯时有问题。第三,她提交的母亲死亡证明显示,其母早在2003年已经去世,并非她所说的是举行聆讯之前。

 

来源:名人名商


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