本地一间品牌连锁地产公司跑路账户紧急冻结 [2017-11-04]

112日安省房地产监管机构RECO罕有发出紧急冻结通告,称多伦多一间叫RE/MAX Right Choice地产公司买家定金的信托户口出现异常情况,有大额存款去向未明!

 

RECO罕有发出冻结令

 

111日,RECO官网向公众发出一份冻结令,这是RECO六年内首次发出冻结令。

 

RECO称,例行检查发现,RE / MAX Right Choice Inc.的财务状况不正常,此事正在进一步调查中,并称可能会采取额外的行动。

 

为保护消费者定金存款,防止资金被地产公司从账户中提取,RECO启用冻结令。

 

RECO发言人鲁科马(Daniel Roukema)说:这是非常罕见的。

 

鲁科马透露称,在上周的例行检查中,发现该经纪公司信托账户应有金额与实际持有的金额存在一定数量的差异。

 

但发言人鲁科马并没有进一步详细解释这笔钱的去向。

 

地产公司人去楼空

 

RE/MAX Right Choice地产公司的地址位于多伦多北约克Yonge & Steels西南角的Centerpoint Mall购物中心内。

 

有本地媒体上门采访,发现办公室似乎已经关闭,人去楼空。

 

买家定金疑遭提取

 

在安省购买房屋,买家签约必须提供一定数额的定金(Deposit),定金通常是成交价格的5%左右。

 

按规定,定金必须在买房合约签订后的24小时内支付给卖方经纪所在的房地产公司,而地产公司在收到定金后2个工作日,必须存入指定的信托账户( Trust Account)中。

 

地产公司不得挪用存入信托账户的定金,只能在交割日或中止时根据相关律师的指示进行处理。

 

另外,存入信托账户的定金不会因地产公司的倒闭而损失,有关法律保障了买卖方的利益。

 

近日,有一宗与华人业主相关的案例,士嘉堡Kennedy Condo的开发商官司牵动近百名华人苦主的心。(详情:华人业主呆了!辛辛苦苦买的房子,结果开发商却遭清盘。。。

 

在正常情况下,房屋交易顺利进行结束时,买方交付的定金作为买房首付款,定金归卖方。

 

如果房屋交易不能正常进行,通常都会交由律师处理,通过法律来解决违约纠纷。

 

鲁科马说,RECO冻结了经纪公司的账户,以防止消费者受到更大的伤害。

 

鲁科马并且呼吁与RE/MAX Right Choice地产公司有关的买家和卖家与他们联系。

 

鲁科马还称,如果有人交纳了定金的话,他们可以选择提出索赔。发言人指,加拿大存款保险公司(The Canada Deposit Insurance Corporation)保护其金融机构成员的合格存款高达10万加元。

 

鲁科马说,RECO的调查工作正在进行中,目前还没有与警方联系。

 

RECO开始调查之前,母公司RE/MAX已经于1023日终止Right Choice作为RE/MAX特许经营权。

 

RE/MAX Integra没有提供细节,为什么终止与Right Choice的经纪合同。

 

根据多伦多地产局官网显示,该地产公司只有22名地产经纪,从姓氏看似乎没有华人经纪。

 

来源:超级生活


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