新政及加息影响不大 上半年多伦多豪宅成交量翻番 [2017-07-11]

Sotheby's International Realty苏富比公布的最新数据显示,今年上半年GTA地区高端豪宅交易红火,从11日至630日,大多伦多地区有14,292套超过$100万的物业售出,比去年同期增加41%$400万及以上豪宅的成交量几乎翻翻番,涨幅高达93%

 

上半年,GTA地区超过$100万的Condo成交量为758套,比去年同期增长98%$400万及以上的Condo也卖出15套,按年涨幅为150%

 

苏富比的CEO Brad Henderson明确表示,若加拿大央行加息幅度不大,对多伦多房市影响不会太大,对高端豪宅则影响更小。

 

Henderson认为,买房与购房者的收入密切相关,普通加拿大人一般要拿出收入的相当大一部分来买房,这样按揭利率升高就是一个毁灭性的影响;但对买得起高端豪宅的人士而言,利率升高一点又怎样?

 

试想,一个买得起$400万豪宅的买家,又如何会计较每月多出几百的利息。

 

自安省政府今年4月推出楼市新政16条之后,大多伦多整体房屋交易量明显下跌。

 

数据显示,温哥华地区,今年上半年豪宅销量为2,385套,与去年同期相比下滑23%$400万及以上豪宅成交量下跌52%

 

卡尔加里豪宅交易量有所上升,达到395套,比去年同期增加24%

 

Henderson说,如果央行在本周提高基准利率25个基点,然后隔较长时间之后再提高25个基点,让基准利率升至1%,那么对多伦多的房地产市场影响将会很小。

 

但若央行升息幅度偏大,比如说高达100甚至200个基点,那加拿大房地产市场出现衰退的可能性就很大啦!

 

且坐等明天吧!

 

(资料来源:huffingtonpost


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