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按揭诈骗需要你的签名才可能实施

Q: 如何防范“按揭诈骗”?

 

A 按揭诈骗是一项复杂及令人困惑的罪行,可以对受害人带来严重后果。因此值得花些时间里了解其基本类型,并采取一些步骤以防事件发生。

 

3月是“预防诈骗月”(Fraud Prevention Month), 一个国家公认的月份,让像安省地产局(The Real Estate Council of Ontario, RECO)这类机构,有机会提高消费者的意识及协助客户避免成为受害人。

 

有两类与地产相关的诈骗是房屋买家及卖家应注意的:身份诈骗,我之前已写过;而本周的题目是按揭诈骗。

 

按揭诈骗有多种形式,但归根结底一个目的:诱使金融机构借款。有时骗局纯属骗徒获利;有时是有人为买一所他不能负担的房子所做的局。虽然银行及放贷机构已有流程及程式减低风险,但按揭诈骗仍然发生。

 

假若你认为按揭诈骗唯一受害的是放贷机构,便错了。除了其社会代价外—加拿大按揭及房屋公司CMHC支付拖欠的付款,警方及法庭处理罪犯的费用等等都是纳税人负担;影响通常亦包括被游说参与骗局的人,之后发现他们有一间不想要的房屋、他们不能负担按揭及/或信贷评级严重受损。

 

常识是你抵御按揭诈骗的最佳方法,若有人试图要你透过不诚实的手法,或没有给你提供做决定所需的资料,便去完成一宗房地产交易,请勿继续进行。

 

一些重要提示:

·         不要签署空白文件,或任何没有时间阅读及了解当中意思的文件。假若你对文件资料并不确定,应征询独立的法律意见。

·         切勿让他人使用你的名字及信贷资料以换取报酬。受骗的人会同意为陌生人或熟人共同签署按揭,以换取数千元。最终,他们被骗去所有按揭款项。

·         申请按揭时切勿使用虚假资料。参与交易的不法之徒可能会要求你伪造就业资讯或履历,包括夸大你的收入,以获得你没有资格获取或你负担不起的按揭。

 

请谨记:若听起来好到不像真的,它可能就不是真的。

 

假若怀疑自己或你认识的人已成为房地产诈骗受害者,最好做出举报。这是当局能追捕元凶的唯一方法,并保护其他将来可能堕入同一骗局的受害人。

 

凡按揭诈骗涉及房地产专业行为,无论是有意图的参与者还是作为不知情的受害者,RECO及执法部门均会介入调查。关键是不要堕入这类骗局,一旦发现请联络当地员警部门并向RECO报告。你可以透过网站reco.on.ca作出投诉。

 

(作者:Joe Richer,  RECO 注册师;资料来源:都市地产)

 

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有袁相聚  助君安居 .

 

(3/24/2014)

 
 

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