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能否退回订金需视乎情况

问:若在一宗交易中我已出价购买,但最后交易告吹,我能否取回按金?

答:视乎情况,若你对某个物业已经出价,并获卖家同意,你便会受到买卖协议(Agreement of Purchase and Sale, APS)所约束。但也有某些原因令交易告吹,最常见的理由就是未能满足APS上所列明的一些条件:如按揭没有申请下来,验屋后不满意,或你目前的家居未能售出等。在这些情况下,双方便会签署一份Mutual Release,取消交易。这之后你通常可取回订金,而卖方亦可将物业重新在市场放售。

不过若是因其他原因导致交易告吹,那么你跟卖家便要通过经纪谈判决定如何处置订金。若双方能达成协议,即解除合同;若不能达成协议,便需寻求法庭解决。在这种情况下,应向房地产专业人士及律师微询意见。经纪只可以根据解除协议的条款或法庭的命令退回订金。

RECO Registrar:  Joe Richer

(12/8/2013)

 
 

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袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

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