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经纪有义务核实信息准确性

经纪有义务核实信息准确性

问:我已向经纪提供家居尺寸及详细资料,但对方还要坚持重新测量以核实我的资料,有必要吗?

答:安省规定注册房地产经纪必须遵守一套道德守则。守则规定销售人员或经纪必须提供认真和完善的服务,并尽最大努力防止错误、虚假陈述和欺诈。

主动提供涉及家居的有用资料,无疑有助建立经纪与客户之间的关系,但经纪们仍要对所有列出的资讯负上责任。这包括室内测量、房地产税、地役权(easements)和公寓维修费等。因此,他们有义务核实资讯的准确性。


问:我们已经有一笔积蓄用作买房子,最近有一些先租后买
(Rent-to-Own)
的选择,看来非常吸引。我们应该买吗?

答:最近有报道称一些先租后买购屋安排的失败个案,买方不但损失金钱甚至被赶出家门。这些不幸的情况,提醒我们做任何房地产交易,做好调查最重要。多提出问题并做好事前调查,而不是在事后处理后果,往往是最好的选择。

对涉及交易的公司进行网上搜索及取得参考,并向Better Business Bureau查询公司记录。你也应在签订合约前,寻求独立法律意见,确认自己清楚每个条文及哪些会对你有影响。


请注意,『先租后买』的公司代表,毋须是注册的房地产专业人士。注册经纪必需遵守法规和道德守则,并有责任为你寻找最佳利益。

(12/8/2013)

 
 

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袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

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Brokerage
7800 Woodbine Ave., Unit 204
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Tel: 905-305-8813
Fax: 905-305-8859

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