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关于房屋的潮湿问题

检查房屋墙壁,地基和地板的湿气问题是每次房屋检查很重要的一环。很多人不知道湿气问题不仅仅是由屋外下雨引起,而有可能从房屋内部产生的。浴室,洗衣房,厨房和阁楼都常常是问题所在。

 

浴室洗澡盘周围,淋浴器和洗手池后挡板都长期接触到水。这些防水的表面可能会破损,进而破坏到墙后面的地方。另外一个容易出问题的地方就是座厕下面被蜡封的地方。这些蜡封可以防止厕所水通过污水管的时候漏出来。如果这些蜡封被破坏,水就会渗透出来然后被木质的地面所吸收。这会让木板腐烂和使座厕变得不稳定。更可能使水渗透到一楼的天花板。

 

厨房和浴室都有排气扇去除湿气和气味。通常来说房间的空气是经过阁楼的通风管道从屋顶排出屋外的。然后有时候这些通风管道会从屋顶的排气口脱落,有时候人们甚至没有安装屋顶通风口。那么潮湿的空气就只能排进了阁楼。当这些情况发生的时候,阁楼的湿度就会变得异常的高,会导致房屋的空气质量恶化,甚至变得对人体有害。

 

一个合格的房屋检查员会使用有品质保障的湿度探测器去评估房屋里的湿度。一般在3.5%6%的水平是可以接受的。如果读数超过20%,检查员就会建议补救措施。

(10/16/2013)

 
 

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