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独家代理与传统方式有什么区别?

问:本人愿意出让物业,打算以独家代理方式(Exlusive listing)委聘地产经纪,请问它与传统放售方式有何区别?

 

答:独家代理就是让你委聘的地产经纪全权代表你在市场放售物业,但他不会通过MLS系统来寻找买家,所有感兴趣的买家都由经纪推荐。虽然独家代理较MLS系统的曝光率为低,但在决定哪些买家可以来看房,你的控制权也较大。

 

对一些比较注重个人隐私的卖家,独家代理较为适合。在某种情况下,经纪佣金甚至可能较低,因为经纪无需缴付MLS系统的费用。委托独家代理前,那需要先了解地产经纪在这方面的经验。你可以要求提交一份计划书,阐述在没有使用MLS系统的前提下,将如何推销你的物业。并要确保所有重要的资料都写在合约内。

 

(安省地产议会RECO注册官:Joe Richer

(10/11/2013)

 
 

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