老袁多伦多房地产经纪 多伦多豪宅买卖行情 Request  Call Me  Email Me  space
首页 联系我们 免费估价 买房租房 工商生意 老袁论坛 客户口碑 老袁团队
US drama "spiritual book swiss replica watches wonderful exploration" actress, detective Stanna Katick wearing the replica watches Panerai PAM00183. Large and simple dial highlights the fashionable girl. Panerai dial is generally larger, suitable for omega replica people high horse big girls, after all, height 1 meter 7 or more also replica watches uk with a 28 mm female table does not look good.

老袁简介

 

市场动态

 

房屋买卖指南

 

成交月报表

 

按揭贷款计算

 

实用知识窗

 

有问必答

 

实用网站

 

 

[政策法规 | 专业知识 | 置业锦囊 | 家居安全 | 房屋保养]


预防房屋水患

跟检屋师交谈你便会明白,作为二手房屋买家,首要检测是房屋的潜在水患。没有人希望搬进自己的梦想家园后,发现地库或屋顶有渗漏、墙身发霉、街道的污水淤塞或屋内的厕所水浸。无论是屋内屋外,水患损耗及维修费相当高昂。


这就是你需要一间可靠检测公司的原因,让他们找出蛛丝马迹,侦察出房屋现存或潜在问题,包括房屋在翻新过程中曾经掩盖的老旧问题。


多伦多房屋检测公司CARSON DURLOP负责人ALAN CARSON为检测提出以下要点:


1.       屋顶不宜超过15年。屋顶的木瓦剥落和水分渗入内墙,涉及高昂的维修费用。部分验屋师检测是不会走到屋顶检查,因此你必须查询他们如何检查屋顶。


2.       地库的水患一般是地面不适当坡度所造成。地面坡度或会造成房屋倾斜,使屋顶的水无法适当地流进污水管,而污水管亦没法把水引离房屋。凡此种种,可导致基础墙长年累月受水流冲刷,最终造成渗漏。任何混凝土表面的裂纹,均有利水分渗透。必须要留意屋内墙角的护壁板有没有水渍、锈渍、水垢或发霉。


3.       必须警惕地库有否最近翻新过。卖家可能尝试把存在的问题掩饰,而没有修葺妥当。另外,卖家如搭建了乾板墙,墙身后的水管和电线要小心是否没有更新。


4.       提防管道老化,比如供水的镀锌钢水管和排污的铁水管。加入地库尚未完工,更换这些水管费用不会太贵。但假如房子经已完工,要更换这些墙内的水管便较昂贵。曾经有水喉匠告诉我,加入厨房有两个水槽,我们需要留意下方接驳通往地底的排水管。加入两条排水管在中端连接,然后单管往下,这就代表造工差劣,容易造成水管淤塞。


5.       污水管道淤塞泛滥,可以破坏你的地库。你可以安排一次渠道系统的录像检测,以检查管道有没有潜在问题。话费300元绝对值得。


6.       卖家应该直接向买房查询房屋有没有渗漏问题,并要求卖方出示该物业的家居保险报告,以确定卖方未曾因水患损毁或管道淤塞,要向保险公司索偿。另外亦应该询问邻居情况,应为屋外的老化水管可能影响其他房屋。

(4/17/2013)

 
 

更多内容





袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

ENGEL & VÖLKERS Markham 安阁置业
Brokerage
7800 Woodbine Ave., Unit 204
Markham, On
L3R 2N7

Tel: 905-305-8813
Fax: 905-305-8859

首页 | 设为首页 | 联系老袁 | 简体版 | 繁体版LaoYuan.com © Copyright 2015 Toronto 多伦多 房地产 经纪 豪宅买卖行情

本网站内容未经允许请勿转载或复制, 如有任何问题请与我们联系.