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五步让您轻松买卖公寓

1.    独特一点招人爱

平实无华的公寓大厦往往没有那些装饰华丽,有着独特个性的公寓大厦讨喜。在购买公寓时,不妨更大胆创意些。同时,尽量把您自己的单元装饰得有品位,有风格,最好能添加一些些让人感觉惊喜的元素。现在市场上有大量的公寓存盘,不妨考虑把价格稍稍调整,做第一个成功出手的业主,再伺机而动。

2.    地段好人气旺是皇道

一般而言,如果您购入的公寓单元位处高需求,地段旺的街区,售出价高于叫价的机会仍然很高。现在多伦多买卖公寓最坏的结果,也不会出现赔钱的情况,大不了持平或少赚一点。

3.    理性安排预算回报高

做任何事情之前,预算都是不可或缺的。理性的安排房子的预算,如果物业只是作为投资,装修开支应严格控制,$3000之内属于合理。购买品质高,品味好的东西非常重要。这不仅能为您的单元润色,以此提高价码。也可以留下来为以后的投资单元循环再用。同时在负担能力范围之内,不要对一些升级装修望而却步,他们带来的回报往往让人意想不到。请记住,装修并不是最终目的,让房子卖出好价钱才是。

4.    善于融资不吃亏

做投资理财的人总是在强调OPM,也就是Other People’ Money善用别人的钱,善于融资。如果感觉自己资金吃紧,有看中了合适的投资,不妨考虑找个合作伙伴。

5.    诉诸行动 速战速决

就如耐克的广告标语:Just Do It。想好了就去做吧!做事之前总是有一系列的调研,策划,筹备等等的过程。但到最后还是要做出一个决定,有所行动。最好的状态就是,做你想做的事并持之以恒,那么就一定会有所作为。不管是买卖公寓,还是其他方面。

 

 

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有袁相聚  助君安居

(11/13/2012)

 
 

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袁浩彬(Herman Yuan)
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