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最常见的屋顶问题

屋顶的作用是保护室内的环境免受雨雪,疾风,冰雹及高空坠物等的侵袭。如果不对屋顶进行定时适当的检测及保养,微小的问题可能造成巨大的经济损失。造成屋顶漏水及破损的因素多种多样。以下是一些常见的问题:

 

挡雨板问题

 

所有的屋顶都可能出现挡雨板的问题,而且通常而言,这是整个屋顶系统最薄弱的环节。挡雨板通常安装在两个对角的屋檐上,或者是屋顶槽谷上。挡雨板出现问题一方面可能因为安装不当造成,又或者是受到腐蚀。

松垂问题:

 

如果重新铺装的屋顶安装不恰当的话,就会出现屋顶松垂的问题。新的屋顶砾石一般安装在旧的之上。增加的重量有时会让房子无法承载。如果房子的结构本身就不能承受这些新的重量,那么重新铺装屋顶就不可行。

积水问题:

 

积水问题通常会出现在平屋顶及低坡屋顶上,由于不当的坡度及排水设置不妥而造成。屋顶的密封不好,及挡雨板安装欠妥都会引起屋顶的大量积水而造成巨大损失。


青苔/树木/植物碎片问题:

 

青苔或者任何植物的生长都需要水分。如果您的屋顶出现青苔,那就意味着屋顶的湿度很高,这将加快屋顶变坏的进程。如果您的屋顶被树枝或植物的碎片覆盖,那么也会造成屋顶湿度过高,并滋生青苔;碎片、杂物也容易堵塞排水系统,这是一个恶性循环。

破损剥落的问题:

 

屋顶如果破损剥落一般都是年久失修,缺乏保养造成。而缺乏保养通常会加速屋顶的瓦解,最后连最基本的御寒防水的功能都没有了。因此要定时对屋顶进行检测及保养。

其他损坏的问题:

 

有些屋顶材料如水泥瓦及黏土瓦都很易碎,有时高空坠物,人为踩挤,起风,化雪或极端气候都可以对其造成损坏。

小贴士Tips定时对屋顶进行有效的检测及保养至关重要!可以在屋顶出现状况的早期就解决问题,大事化小,小事化了,也能最大程度的延长屋顶的寿命。

 

 

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(11/7/2012)

 
 

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