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理性选择投资渡假屋物业

随着维多利亚女王日的远去,夏日度假季节正式拉开了序幕。携家人去渡假屋休闲旅游无可置疑是加拿大人夏天最钟情的生活方式之一,因此购置自家渡假物业也逐渐成为不少加国人的家庭议程。
 

许多人在购买渡假物业时将它归类为固定地产投资项目。然而,如果在没有做足功课前就贸然行动往往会带来非常严重的后果。
 

安省最大的信用评估机构Meridian的渡假屋融资专家Richard Harrison表示,在您决定购买度假物业前,有五个关键问题必须要弄清楚:
 

1/ 您知道渡假屋的实用价值是多少吗?夏天转瞬即逝,工作当期又满,渡假屋的实际使用时间是多少?有将渡假屋出租作为额外收入的打算吗?
 

2/ 您做过成本计算吗?与购买其他房产一样,除了原始价格外,购买渡假屋还附带了许多额外开支。如地税,保养费,交通费等都需要在购置前仔细计算。
 

3/ 您做过调查比较,“货比三家”过吗?热门的渡假屋地段或地区可能会超过您的预算。您需要做好充足的准备功课,把所有可能的机会都比较一下。
 

4/ 您购买的渡假屋真的是项不错的投资吗?购买渡假屋可能意味着您储蓄的大部分都将质押在房产里,这对于您整体的财务健康状况有意义吗?购买的渡假屋能升值吗?
 

5/ 您购买渡假屋所需的融资渠道如何?并不是所有渡假屋都能顺利申请到传统式的房屋按揭贷款。一般来说渡假屋分两大类,A类渡假房产与一般的住宅房产类似,可以全年使用并提供如水电,冷暖气等能源设施。B类渡假房产则相对简单,只有最基本的供给并通常不能用来过冬。A类渡假屋一般可以使用传统式的贷款模式操作。而B类渡假屋则需要使用个人贷款(Personal Loan)。

值得注意的是,在购置渡假屋之前一定要选择值得信赖的相关机构,一个专业的财务咨询师联合一个负责任的地产经纪人会协助您更快更好的实现渡假屋业主的梦想。
 

 

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(5/29/2012)

 
 

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