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选择每两周供款节省更多房贷利息

加国房屋按揭经纪公司Syndicate Mortgages引述丰业银行(Scotiabank)的调查,发现首次置业者选择定息按揭的比例甚高;不少人选择定息按揭,可让他们不用再为息率浮动而操心,也方便他们为其财政做预算;另外,巿民供款时也要讲求技巧,有时候选择增加供款次数,而不一定增加供款金额,也可以提早完成供款。Syndicate Mortgages建议改用每两周供款的计划,已可为你省下不少利息成本。

 

Syndicate Mortgages又引述满地可银行(BMO)报告,在约200018岁的首次置业者中,选择定息按揭和浮息按揭的比例为21之比。Syndicate Mortgages首席技术官(CTO)艾尔肯(Marcus Arkan)指,加拿大中央银行(Bank of Canada)或快将加息,而这会增加浮息按揭贷款的利息;相反,选择定息按揭的巿民,不用担忧借贷成本上升,不少巿民或因此而选择定息按揭。艾尔肯强调,选择定息按揭的年期,可由3个月至25年不等,故此,定息按揭受到首次置业者欢迎。而对按揭巿场运作不太熟悉的巿民,亦较喜欢选择使用定息按揭,认为每月供款不会随息率浮动而改变,不用时刻在意按揭巿场的息率变动,财政筹划也更有信心。

 

此外,很多人以为,一定要增加供款金额,才可更快的完成按揭供款,但原来只要增加供款次数,影响已很大,艾尔肯指,如果供款期长达20年至30年,供款次数较频密,就可以省去很多利息成本。一般而言,按揭供款期如果是30年,艾尔肯指,假如由每月供款改为每两周供款一次,就可缩短至259个月之内完成供款,十分可观。

 

(来源:多伦多星报

 

 

 

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(8/14/2013)

 
 

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