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房屋展示须注意的事项

房屋展示的注意事项:(Home Showing Checklist

·         有时候,“少”就是“多”。 Less is better.

尽量简化房间布置。如:尽可能的在墙上少挂些图片和照片;若房间本身比较拥挤,尽可能把不必要的家私、摆设和用具收起来。这样做的好处是让房子更具空间感,也加强了整体感,让潜在买家更多的看到房子的大格局,而不是个别不讨好的细节。

·         房间以明亮为佳。(Lighter is better.

当房间有很好的光线和照明时,房屋展示一般都会取得较好的效果。所以,尽可能的在做展示之前,把所有的灯打开、所有的窗帘拉开。

·         给墙身涂一层新漆。 (Freshen Paint.)

如果时间允许,最好给家里所有的的墙壁涂一层颜色比较柔和的新漆,并且把墙壁上所有破损、有瑕疵的地方修补、粉刷一下。这样会给房子带来一种新的气色!

·         收拾并打包零碎、多余的物件。(Remove clutter.)

最好把房间里多余的东西都打包收起来,直到房子出售。尽管麻烦,但是保持一个清新、整洁的环境非常有必要。因为这样可以随时随刻向所有的潜在买家展现一个房屋最好的状态。

·         清洗地毯并展露实木。(Shampoo carpets & expose hardwood.

·         擦洗窗户。(Wash windows.

·         拿走宠物。(Remove pets.

把您的宠物,包括宠物食用碗、专用便池及宠物玩具等统统收起来。因为有些潜在买家可能并不喜欢宠物,或者对某些宠物有过敏症状,等等。这些因素都有可能影响买家是否购买的决定。

·         收起所有儿童的玩具。(Put away all children's toys.

零碎的儿童玩具特别会使房间显得杂乱,所以做房屋展示时最好收拾好。

·         园林绿化。(Landscaping.  

修剪草坪,整理花园,种花种草,这样可以强化房子的外在吸引力。

·         清理走道和停车道。(Clear walkways & Driveway  

在冬天做房屋展示时,特别要注意及时清理人行道和停车道。确保这些必经的道路上没有积雪、杂物及垃圾的堆积。

·         最好把车道铺成柏油路。(Blacktop the driveway.

·         最好重新油漆大门和车库门(Paint front and garage doors.

这样做的原因也是为了增添房子外在的吸引力。

·         来点背景音乐。(Background music.

在做房屋展示时,有点背景音乐会让潜在买家更加放松,带动愉悦的看房氛围。

·         来点鲜花点缀房间。(Fresh-cut flowers.

·         放好贵重物品。(Put away valuables.

尽可能将所有的贵重物品收好、锁好,这样可以免除后顾之忧。让房屋经纪在带客人参观房子时更加游刃有余,也同时保障了屋主自身财产的安全。  

·         锁好抢等武器。(Secure firearms.

·         拿走个人物品和照片。(Remove personal items and photos.

太多的个人物件和照片会转移卖家的注意力。建议东西宜少不宜多。

·         确保房主不在家。(Ensure homeowners are not home.

在做房屋展示的时候,主人若在家,有些潜在买家会十分敏感而感到有莫名的压力或感觉不自在。所以最好是在屋主不在的时候做展示。

 

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有袁相聚  助君安居

(3/3/2011)

 
 

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