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Amortization还款期:

分期摊还房屋按揭的时间,通常为期101525年,包括了利息和本金。

Appraisal物业估价:

对物业价值的评估,一般由专业机构的专业人士执行。物业估价会考虑到楼龄、社区、校区等等综合因素。

Approved Lender被认可的贷方:

一间被政府认可的机构,可根据本国的房屋法案借出贷款,如银行等。假如借贷是需要房屋贷款保险的话,只有被认可的贷方,才可进行商议。

Assumption Agreement承担贷款同意书:

一份卖家签署的合法文件,要求新业主承担现有房屋贷款的责任。现有的房屋贷款可能是建筑商或前业主所签下的。

Building Permit建筑许可证

政府所发出的许可证,允许个人或公司在某地段兴建某种房屋或建筑物。

Closing Cost借贷交易完成费:

物业交吉前所要支付的费用,如交收费、记录费、处理费,以及其他相关费用。

Closing Date交吉日期:

正式转化物业权的日期,买家正式接管地契

Commitment Letter贷款承诺书

书面上承诺及同意借出某数目给借款人,同时列明借贷条件

Conditional Offer有条件的柯化

买家所提出的列明附加条件的柯化,例如要等另一间房子成功卖出后或成功安排贷款后再作实买卖。

Deed地契:

一份物业拥有权的合法证明文件

Default违约:

没有履行合约,不能按时偿还每期贷款款项便是最常见的违约。

Deposit定金:

定金是买家给予卖家,为了表示有诚意购买房屋,而先附上部分金钱作为预订之用。

Discharge of Mortgage还清贷款证明书:

合法文件证明贷款已全数还清,以及合约上列明的项目均已完成。

Down Payment首期:

首期是买房价格的一部分,通常是买价的5%25%

Easement地役权:

允许物业持有人,使用他人所拥有的物业或地段作某方面的用途,如接驳水管或电缆等。

Foreclosure抵押人丧失赎回权:

属于合法程序,借贷人假若不能依时还款,贷方有权没收其抵押财物及收回物业

Lien物业留置权:

对物业提出留置要求的权利,追讨尚未还清的款项,例如税项、劳工工资或材料费等。

Maturity Date贷款到期日:

所借的贷款到期日,此日期是还款的最后一天。

Option Agreement有条件的协议:

以订金确保在某期限内能以协定的价钱购买物业,假若在期限过后还没有完成交易将不能取回订金。

Planning Regulation地段规划条例:

市政府管制地段用途的条例,规定每地段必须遵照指定用途兴建物业。

Principal本金:

欠债的实际金额,不包括利息在内。

Refinance再申请按揭:

在相同的物业上在重新申请按揭,取替现有或到期的按揭贷款。

Survey测量图:

测量师所作的专业地段测量图,列明地段范围及建筑物位置等。

Title物业权:

一份法律文件,指出物业持有人及其所持有的权力。

Zoning Bylaws土地规划条例:

地方政府所通过的法例,根据物业的位置来管制物业用途,例如物业的高度限制等。

上述资料仅供参考,如有任何疑问,请在咨询专业人士。



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(1/12/2011)

 
 

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