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高效能暖气炉省支出

高效能暖气炉省支出

        多伦多的家庭均需要依赖暖气系统度过冬日,出租房屋在冬天的室温更要维持在摄氏二十一度。故入冬前须检查暖气炉,以确保其在天寒地冻日子运作正常。

        暖气炉使用的燃料,有天然气及燃油。自五十年代起,天然气引入多城,而收费不断下降,令天然气暖炉大受欢迎,而煤气公司更不断鼓吹原本使用燃油或电力运作的暖气炉屋主,更新使用天然气的暖气系统。

        除使用不同燃料外,暖气炉也有不同的功能比率,在九十年代主要分高效能及中效能,至于它们的分别,价钱的差别,以及小屋安装高效能暖气炉又是否划算?

        租用热水炉为人认识,住宅用户中九成参与此租用计划,又可知高效能暖气炉亦有提供租用?煤气公司在去年底正式开展此计划,当府上有意更换/更新暖气炉,可有考虑此选择,不用预支一笔费用,有兴趣知道详情吗?

 

暖气失灵借用电力暖炉

        暖气工程公司最忙碌季节不在冬天,而是入冬前暖气炉的检查及更换,因天寒地冻无暖气实在不好受。冬日即使有安装工程,多出现在新物业,否则会是紧急维修。

        暖气炉暂时失灵待修,可以忍耐一下。如果情况恶劣,甚至要更换新一座暖气炉,也并非世界末日,只是彷徨一点,因为暖气公司有接触临时电力暖炉服务,借用期长达半年,若过此期限不还才追讨价钱,而借用手续只需具备车牌或类似证件及住户资料便可以。

        超过十年的社区,同一条街在夏天会接二连三看到若干房屋更换屋顶。在动日,暖气炉随时可能在相若时间出现问题。暖气炉平均寿命为十八年,但不要对新屋的暖气炉掉以轻心。旧机件毛病多,容易理解,毕竟暖气炉是复杂组合,一旦出现问题也并非简单,为求安心,至少两年检查一次为佳。

 

暖气来自天然气,燃油,电力

        新移民或会以为暖气系统燃料全是用天然气,虽然八十年代落成新屋的暖气炉多采用天然气,其实市内不少较旧房屋的暖气系统会是用电力及燃油。

        十年前,电费便宜,近年天然气费不断下降,天然气暖气炉才渐渐普及。今日使用天然气比用燃油节省三成费用,比电力悭钱高达六成,所以煤气公司不断鼓吹用户使用天然气。目前煤气公司服务六大区,用户超过一千二百万。

        即使想有电力或燃油暖气炉转为使用天然气,也不能话改就改,要先侃侃社区是否已铺置气体输送管,才能成事。

 

租用暖气炉计划

        煤气公司出租业务发展部经理博迪斯纳(Frank Botticella)透露,今夏会为大多市未有天然气管道地区,增加铺设工程,令非天然气暖气炉用户有机会作选择。此外在更换新暖气炉时,该公司还推出租用高效能暖气炉方案;对不少人来说,只听过租用热水炉,但租用暖气炉就十分新鲜了。

        更换暖气炉的屋主要支付全数,或作其他财务安排,即使采用煤气公司推出的租用计划,租金也是按暖炉售价确定,所以大部分人第一着眼点是价钱。豪华暖气及防盗公司总经理杨益生(Stephen Young)认为,价格虽然那重要,但宜先考虑适合的型号,有信心的牌子,掌握了初步资料,才货比三家,以争取最合理的价格。

        杨益生补充,以长远燃料费用开支来论,现使用燃油或电力暖气炉者,值得投资更新为天然气系统,两至三年内可回本,况且煤气公司有优惠计划鼓励更新系统。详情可与合格承办商查询,但也要有心理准备,由申请至落实起码要三星期,至少要安装度数表。至于费用,视乎房屋是否存在风喉,基本上,由八千至一万不等。

 

 

 

更换暖气系统以租代买

        煤气公司名下的用户过百万,原来约有九成住宅用户租用其热水炉,所以体积租用热水炉对大多数人不陌生,但租用暖气炉这回事,似乎不是很多人知道,不大清楚也不初期,因为此计划正式展开也不到半年。

        该公司出租业务部总经理博迪斯纳(Frank Botticella)表示,九四年底才开始实验计划,到去年十月正式展开。要经两年的试验,希望计划能完整地作长期推行。相信这与出租热水炉情况相近,以如此推想,租用暖气炉也应受欢迎。

        博迪斯纳指出,目前租用暖气炉服务只限供更换暖气炉,及更新暖气系统者(由电力或燃油转用天然气),主要是这方面市场潜力。新屋方面,由于省府能源部有和约在身,到本年九月才可有进一步的讨论。另一方面,已有若干建筑商对此计划有兴趣,因为多了选择,亦可能令新屋成本下降。

 

租出高效能暖气炉

        至于出租的暖气炉只限于高效能,主要是希望计划推广高效能暖气炉,长算而言,会节省能源开支。此外,高效能售价较贵,并非人人能支付,此计划尤其能减轻经济有困难人士的负担。整体而言,给消费者多了一个选择,更新/更换暖气炉不一定要买的,现在亦可以租了。

        他估计到求太内会有两千八百户加入租用暖气炉计划,明秋将会增至三千三百户。计划吸引用户不用预支一大笔款项,却能享用高效能暖气炉,再加上如果发觉有问题,可随时求助煤气公司,且分文不收,更换零件不另收费,还会定期检查暖气炉。

 

签约十五年期间可买断

        出租暖气炉与出租热水炉不同,前者要与煤气公司签署十五年合约,自由选择牌子及型号,而在这十五年期间,房主随时可买断,而不继续参加租用计划。至于买断的价格,以及每月租用费,在乎当初选择暖气炉时的价格,详情请参阅附表。

        租用暖气炉的房屋,在卖屋时可以买断,干手净脚,但亦可将租用和约转至下一个屋主,即使卖家不通知买方有此情况,买方也不会懵然不知,因为煤气公司会在田土厅加入资料,注明此户人家的暖气炉是自用的。当律师查契时,便一目了然。

 

 

资料来源于《明报地产金页》

(12/4/2004)

 
 

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