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贷款被拒该如何应对

你已经找到理想的房子,卧室、厨房、浴室、地下室都很满意,只等银行贷款通过,就可以买新家具和厨具了,结果接到银行通知,你的贷款申请被拒绝了。怎么办呢?

根据消费者金融服务公司Bankrate的信息,一般贷款被拒绝的几个典型原因包括:信用问题(比如最近的破产记录)、迟付账单、工作不稳定、欠债过多,或收入不足。不过,一旦这种情况发生,不必失望,你还有其他选择。

再度申请覆核

最简单的做法就是向同一银行重新申请,尤其是当你的条件接近标准时。你需要找到问题所在并设法补救,最好找同一银行的同一个贷款经办人。很多情况下,只需重新组织你的材料,就可能获得通过。

多家尝试

如果你的银行认为你的收入不足以支持你的贷款申请,或你因为迟付了学生贷款造成了信用问题,你还可以尝试其他金融机构,最好雇佣一位贷款经纪人,替你尝试不同的金融机构,往往是可以达成目标的。不过请注意,不同的金融机构贷款利率不同,而且,如果你的信用度越低,利率就会越高。

寻找担保人

也许你没想到这么快就找到了理想的房子,也许你刚刚找到工作,这时银行可能会要求你提供担保人,一旦你付不起贷款,担保人就必须替你偿付。这样,你实际在使用担保人的信用来为你申请贷款,你的贷款问题迎刃而解。

借现金付足首付

如果银行因为你的收入不足或存款不足,给出了你能贷款的上限,你可以向亲戚朋友筹措现金,付足至少5%的购房首付金,银行就会考虑贷款给你,但每月的债务额,包括房、车和信用卡,不能超过收入的40%

缩小贷款额度

购房要量力而行,两层楼的豪宅当然好,但如果你负担不了,最好降低标准,选择分层式住宅,缩小贷款额度后,更容易得到贷款,了解自己的实际负担能力至关重要。

Bankrate公司说,买房、贷款是人生最大的个人经济决策,确保选择最佳时机很重要,不要看别人的房子快速升值,就动了买房的念头,一定要准备好了再行动,事先筹画贷款因素,保持良好信用记录。同时,这将是你生活方式的转变,需要稳定的收入来源做保证。

 

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有袁相聚  助君安居

(6/24/2010)

 
 

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