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浅谈度假屋Cottage

拥有度假屋(Cottage)在北美是较为普遍的一种生活方式。夏季来临,每逢节假日,带上一家老小或邀上三五知己,Cottage住上2宿,会非常写意悠游。

其实,大多地区的Cottage基本集中在东面和北面。北面主要是指Simcoe湖周围,东面则主要集中在Lake Scugog一带。 目前,Simcoe湖的西面和南面由于交通相对方便, Cottage也比较集中。在湖的南端,有一个岛叫Georgina Island,Simcoe湖中最大的一个岛,整个岛都规划成了Cottage。现在,岛上已通电,修好了环岛公路.岛上还设有警察,消防,急救等基本服务设施和政府管理机构。一年四季,岛上与大陆的交通都保持通畅.冬季湖上结了冰,政府就在冰上修一条路,车辆照样通行.其余季节,每天都有轮渡连接岛内岛外。周一至周五,轮渡是半小时一趟,节假日则是一小时一趟,出入还算方便.从多伦多去岛上也不太远,404往北,4050分钟车程就可到达岛上。目前,岛上2 睡房的Cottage,价格大约在$15万上下。

大多地区东面的Cottage,大多集中在Lake Scugog一带, 2睡房价格大多在$20万左右。

Cottage
的买卖与其他房地产交易有不一样的地方.有些Cottage的土地是租赁性质,屋主对土地没有所有权。例如在Georgina Island,土地只租不卖,租期一般是49年。租约到期后,再签定新的租约,这与生意买卖有点类似。一块100x150呎的土地,每年租金约$2000。由于Cottage基本在水边,因此要考虑冬季冰雪对房屋的影响.如果房屋在湖的东岸或南岸,风雪对房屋的冲击会比较大,房屋前面可能会有1米多高的冰山。如果房屋在湖的西岸或北岸,冬天则就风平浪静多了。

对于想要自己买地或租地建Cottage的朋友,要考虑供水,供电,排污等基础设施。排污一般是建化粪池,供水是就地打井。建个化粪池一般要$25,000左右,打口井的成本则在$5,000上下.此外Cottage有时还涉及到环境保护,水面限制等规定。遇到这种情况,则又复杂一些。

 

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(6/22/2010)

 
 

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