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房屋装扮小贴士

想令您的房子看起来更能吸引买家的眼球,『去芜存菁』是所有『家居整容师』的座右铭。也就是把您的房子最优的部分充分展现,而把负面的、影响加分的部分收起或彻底除去。

这个过程可不是那么简单,每一个微小的细节都要被照顾到。可为什么要进行这些繁复的过程呢? 有什么实实在在的好处吗?实际利益当然是有的。因为在地产界的研究中发现,卖方前投资在房子整容的钱是有回报的。整容后的房屋快两至三倍售出,而出售的价钱也通常比放盘叫价平均高出6.4%

The Canadian Staging Professional网页列出了安省414名『房屋美容师』,其中132个在多伦多地区。虽然他们为房子‘整容’的方式各有风格,但他们全都同意以下一些原则,可以令您房子的售价推至最高:

 

1.      尽量减少家私及不需要的物件,这会令房子变得更宽敞及明亮。

 

2.      尽量平淡,鲜红色的墙可能会吓跑某些买家,但其实只需一桶油漆可能就能让事情有转机。

 

3.      去除宗教性质的物件,因为可能会莫名其妙的冒犯某些潜在买家。

 

4.      无论宠物有多可爱,都要把它们收起来。因为部分人对于猫有过敏,另外一些人可能害怕动物。而动物的气味、毛发及排泄物都是负面元素。

 

5.      家庭照片会令买家的视线转移,许多时候人们可能只顾着看照片,八卦您的个人生活,而忘了看房子的事。

 

6.      把厚重的窗帘摘下,请光线进入屋内。您会惊讶的发现,原来房间可以如此的鲜活透亮。

 

7.      在准买家看房时,帮所有的灯点亮。一是对买家权力的尊重,二是让对方可以更细致清晰地看到您房子的可爱可买之处。

 

8.      把陈旧的地毯拿走,尽量让买家看到光洁的地板。

 

9.      把坐厕板盖上,厕所洁具收拾入柜,不要摊放在外面。

 

10.  保持所有东西洁净而整齐。

 

详情可参考网址:

canadianstagingprofessionals.com

 

老袁地产 www.laoyuan.com

服务热线:416-666-8288

有袁相聚  助君安居

(6/11/2010)

 
 

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袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

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