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屋漏兼逢暴風雨

更换屋顶,是所有房子的各项装修项目中,最普遍常見的一种,通常一栋全新的屋子,大约十五或二十年后就得更换屋顶。请留意以下案例。

A夫妇22年前买了一栋全新的房子,最近他們发现楼上臥室天花板有渗水污迹的现象,而且他门可以从住宅车道上或房子四周的地面上,清楚地看到屋顶板块有明显向上卷曲的情況。

夫妇两觉得应该是更换屋顶的时候了。这对年轻夫妻有两名正值青少年期的孩子,为了节省开销,他门決定委请两位专门从事屋顶裝修工程的好友XY,在周末时幫他门更换屋顶。

A夫妇约了他们前来讨论何时是最佳工作时机?两位好友都认为,731日应该是黃道吉日,因为当天天气干爽,不会有风雨,应该没问题。

在这日之前的天气预告报道,当天会是一个一点微风的阴天,选在这天安装屋顶是再好不过的了。

就在731日这天,XY一大早就来到A夫妇家,開始安装新屋顶的工作。他们在前一天,也就是星期五,就花了不少时间拆除捲曲的旧屋顶板,一直工作到晚上

周六大约早上十点钟,XY发现天空有一片乌云飄过,见情况不妙,立刻停止手上的工作,用塑料帆布并加上厚重的屋顶盖屋顶。

这时大雨傾盆而下,可祸不单行,天空又骤然刮起一阵强风,由于风势太强,塑料防水帆布连同屋顶板一并被疾风吹走。

刚开始时,XY还冒着危险爬回屋顶,企图弄好帆布,无徒劳无功,一个闪电迅雷不及掩耳的击到地面,大家都急得叫XY赶快下来,以免发生不测。

这场突如其來的强风骤雨,给A夫妇家带来巨大损失。后来他们为这场滂沱大雨所造成的损失,向保险公司申请理赔,然而保险公司拒绝赔偿,因为保险公司认为这场损失,是XY二人本身的疏忽所造成。于是夫妇俩便提出诉讼。

有趣的是,法官接受了A夫妇的律师所陈述的论据,那就是,XY在及其艰险和困难的情況下,已经尽了最大的努力企图挽救一切。

因此,当不可逆料的事情发生時,屋主理应受到保障,要求保险公司赔偿。重點是,屋主必须证明工人安装屋顶事先已竭尽所能,采取了各种防护措施,以防犯事件发生时可能受到的伤害。

不过,如果是屋主自己的疏忽所造成的损失,那就无法向保险公司索赔了!

 

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有袁相聚  助君安居

(6/8/2010)

 
 

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