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美化房屋外观提升卖点

为了使您的房子脱颖而出、争取到买主的注意力、打动买主的心,最终取得Win Win双赢的结果,包裝是非常必要的。

这里面的工作包括装修和装饰两部分。有些人认为这种要求太高太细、要足夠财力或精力才能达到,但是其实有很多事,您都可以自己抽空动手做。

常见问题一:

门前花草木木不整齐,没有修剪过。

Ø        美居攻略:

修剪花木有一些基本原则:

-
如果门口有大树,人身高度以下的枝叶都要剪掉;

-
窗前有灌木的,灌木高度不能超过窗户;

-
草地里的杂草一定要拔掉;

-
树下长不出來草的地方,可以用红色的木屑填满;

-
其他地方长不出草的地方﹐赶快买草皮补上,种草籽大概2个星期便能长出小草,记得勤浇水;

-
花园边上最好种满花,用同色同种的黃花,或者红花;

-
前门位置摆花盆。

常见问题二:

台阶扶手脱漆、门的颜色过时、窗戶陈旧。

Ø        美居攻略:

- 脱漆的扶手要补漆,可用白色或者黑色;

-
陈旧的门把手要更换;

-
颜色过时的门要重新刷漆,如果不知道用什么颜色就用暖白色(也可用一些其他的颜色、比如暖紅色,但是要搭配妥当);

-
窗戶框也一样刷白色,一定不能让褐色的旧窗户框显出來。

常见问题三:

门前屋檐下空间沒有装饰;

Ø        美居攻略:

屋檐下如果有空间,就放一张铁小桌子和一对椅子,桌子上放盆花,椅子上放靠垫;如果空间不夠大﹐可在這三者中的适当组合;

常见问题四:

窗户里透出來的內部陈设不吸引人。

Ø        美居攻略:

- 室內靠窗户的地方要有落地灯或台灯;

-
不能有堵住视线的东西;

-
要用轻柔的素色纱帘。

常见问题五:

门前台阶缺角、门前车道有破损。

Ø        美居攻略:

缺损的台阶、车道要修补。

常见问题六:

屋顶破旧。

Ø        美居攻略:

屋顶用水沖洗,沒有了灰尘和各种禽鸟的印记就能显得新很多。

备注:本文技巧通常适用于$60万以下的房子,$60万以上房屋需要在不同方面使用不同方法。

 

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有袁相聚  助君安居

(5/14/2010)

 
 

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