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为房屋做好过冬准备

家居是安乐窝,既要安全﹑也要舒适,所以,维修是不可或缺的。 正常维修是其中一项最重要的环节,当中最重要的包括是防漏水,不让冬天的雪雨入侵房屋。 当红叶落索的时候,也就是秋之将尽,冬雪将临之时。如果夏天你没有做好检查和维修,为房子入冬作准备,现在已是最后机会。

屋顶

加拿大的冬天漫长。 屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪。为防出现融雪时漏水渗入屋的情形,仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。如果打算换屋顶或换瓦片,应尽快行动请合资格的人士维修。 因为,加国屋顶装修工人有冬休的习惯,不要等到冬天下大雪时,才发现屋顶渗水,那时候要修补,价钱不单非常的昂贵,「屋漏兼逢连夜雨」也会够你受。

烟囱

同样,雪水亦会透过烟囱的裂缝渗水入屋内。 烟囱如果被堵的话,情况会十分严重,当我们在壁炉燃烧木柴时,废气和烟会无法排出或引起火警,造成生命威胁。 而且,加拿大不仅小动物多、屋子周边植物也多,烟囱什么时候堵上树叶、枯枝、浣熊窝、蜂窝、鸟巢你也不可能知道。所以,在冬天来临前,一定要清理火炉及烟囱,确保壁炉能够畅通无阻正常地燃烧。

排水槽

排水槽(Gutter),顾名思义,就是收集屋顶的雨水雪水,顺着水管,排到地面上。 要好好检查排水系统没有任何淤塞,雨水雪水可以顺畅的流往地下,否则,当融雪时,即使屋顶不漏水,积水也会四处溅落,可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋,造成漏水现象。更严重的,当雪暴时,屋顶冰雪的重压和反覆凝结..再融化,会把屋顶弄垮。

如果水管外层有脱落的情况,即表示需要修补,要立即更换。 清理排水管的垃圾及树叶并不困难,戴上手套,系上安全绳索,架梯上屋顶,使用工具把排水槽的淤泥腐物清除出来就行了。当然,最好的方法就是请合资格的专业人员来动手为你清理四周的排水管。

暖气系统

房子除了怕漏水,能源开支能省多少便多少,除了有利荷包,减少耗用能源也有助保护大自然。 如果暖气系统有足够的保养,会为你节省很多金钱。 如何保养你的暖气系统? 定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。 最佳的方法莫过于聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。

暖气系统一般都可以分区调节温度,一些不常用到的地方可以调低温度,这样可以节省约15%以上的暖气。 此外,为减少暖气的流失,换掉单层玻璃窗,改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。

值得一提的是,就算你把房屋空置,你也不能把暖气系统关闭。 如果室内低于摄氏零度,家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰,从而爆破,使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失,那就因小失大,甚不值得。

人行道/车道

大部分加国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐,如果车道和行人道上有裂缝,盐粒只会令缝隙增大,形成坑洞,凹凸不平,惨不忍睹。

可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙,这样可以延长道路的寿命。

户外

户外水龙头要关好,胶喉和剪草机要收好或收进室内。 把接近房屋墙壁、屋顶和通风系统的树木树枝作定期修剪,免得冬天刮风的时候,压断压坏室外的墙壁或电线。

为您的家作过冬保养维修准备,是每年其中一个最重要的活动。在最短的时间内便能作最简单的检查,不单住得安心,也同样地保护房产投资。

小贴士Tips

在门窗四周填补漏气的地方。

安装可预设程式的温度计。

调低无人在内的房间的室温。

调低热水器的温度:摄氐55度已足够;或是替热水箱包上一层特制的绝缘毡。

安装吊扇,在冬天尤其合用,可增加暖气循环

 

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有袁相聚  助君安居

(10/29/2010)

 
 

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