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置业人士勿忽略置业额外开支

       置业是一件愉快开心的大事。但如果没有周详的计划,没有预留足够的额外开支,有可能出现意想不到的麻烦事,给本来值得庆祝的喜事蒙上阴影。

 

       置业最大的支出当然是物业的本身。而有部分买家却忽略了置业过程中必须的额外支出,例如:土地转让税以及律师费等等。更有甚者在即将交接才知道钱不足够,急忙之下,到处向亲友借钱,狼狈之余也乱了预算。这是因为他们没有将额外的费用加上所致。

 

       置业的额外支出最简单的计算方法是物业买价的百分之二左右,也就是说,如果买的房子是30万元,需要准备的额外支出约6千元左右。当中主要包括验屋费、律师费、土地转让税、注册登记费、业权保险费及杂费等等。

 

特别值得一提的购买全新房屋的人士,可能需要预备更多的支出,例如水表、电表和煤气表的接驳费,植树费等等。必须的支出还有家居电器设备(煮食炉、电冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机及冷气机等),全屋的窗帘等等。

 

购买位于多伦多地区(City of Toronto)的物业,市府须额外征收土地转让税。买家需预留更多的额外支出。如果阁下是首次置业人士,则可享受最多$3,725的退款。

 

总之,置业人士要有预留额外开支的意识。政府政策会影响税项,而税项则会影响额外支出的金额。建议置业人士预留足够的额外金额,或可向相关的专业人士咨询您的置业额外开支数额,提前最好一切准备,令房屋交接手续顺利完成。

 

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有袁相聚  助君安居

(9/17/2009)

 
 

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