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您了解房屋贷款保险有多少?

购买房屋的您是否已经在您的借贷机构购买了房屋贷款保险(mortgage Insurance)呢?有些是自愿购买,有些是贷款机构捆绑式要求购买。大部分购买了这类保险的人均认为这份保障会在您生病或不幸去世时提供给您家人一份安心,他们不会因为这些不幸事件而失去自己的房子。不久前,加拿大广播公司CBC电视台在《Market Place》节目里专门就这个话题进行了一次详细的调查。调查结果却让很多人感到非常的恐慌甚至气愤。

 

曾经购买过房屋贷款保险的朋友都会记得,在您填写申请表格的时候,会有长达几页的询问您关于健康的问题。问题中涉及的概念往往含糊不清。很多朋友并不知道,房屋贷款保险采取的是post-claim underwriting,就是说,在您不幸患病或去世无法支付房屋贷款时,贷款机构的合作保险公司才会对您当时申请时所回答问题的真实性进行调查核实。如果一旦发现您在长达数页的健康问题中有不属实答案时,不管您是否已经支付了多少的保费,您的赔偿要求就会被拒绝。

 

CBC做了这样一个测试,邀请了几十位在填写房屋贷款保险申请时都认为自己具有受保资格的人来一起跳舞,每次舞曲结束,大家都会被要求回答一个房屋贷款保险申请表上的问题,答案不符合要求的人就要离开舞场,最后的结果是舞场上仅剩下几个人。这很大程度上证明,很多朋友错误地相信了房屋贷款保险对自己及家人的保障。实际上,您真正是否得到保障取决于在您申请赔偿时保险公司所作调查的结果。往往可能是当您需要赔偿的时候才发现自己并不符合赔偿的要求。

 

CBC的一个短片中,Ron由于身患癌症而失去了工作能力,他原以为自己的房屋贷款保险可以在这个时候帮忙支付剩余的房屋贷款。但Ron万万没有想到自己的赔偿要求被拒绝了,他十分伤心和失望,最后他花光了自己的积蓄和信用卡上的钱,还想亲友借了大笔债务,以保住自己的房子。Ron被拒绝的理由很简单,在填写表格时在被问到是否有高血压和高胆固醇的时候,Ron在不知情的情况下回答了“没有”,回来经调查发现,Ron在一次常规体检中被查出有高血压和高胆固醇。而另Ron诱惑不解的是,自己患的癌症高血压和高胆固醇并没有直接联系,贷款机构的解释是Ron在填写申请的时候采取了欺诈行为,所以保险公司有权不赔偿。

 

(注:本文章内容只供参考,不作任何做决定的指引。在购买类似产品前,建议多咨询相关专业人士的意见,从而作出适合自己的决定,做个精明的消费者。)

(11/28/2008)

 
 

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