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房屋贷款须知

一、购置新居

请准备以下购置物业的相关文件:

l         房屋买卖协议(Purchase and Sale Agreement

l         从地产局多重放盘系统打印出来的物业信息表(MLS Listong

l         您的律师或公证人的姓名、电话及地址

 

请准备以下个人相关的财务资料:

l         首期付款证明(如:储蓄账户和/或存款;流动资产或其它资产;捐赠证明书;出售其它物业所得的款项等。)

 

二、现有物业

请准备目前拥有物业之相关资料:

l         近期的房屋贷款月/年结单

l         有效的屋主保险(Homeowner Insurance Policy

l         物业法定说明(物业税单Property Tax Statement等)

l         物业价值说明(最新的物业评估Property Tax Assessment

l         从地产局多重放盘系统打印出来的可比较的物业价值

 

三、其它所需的文件或资料(同时适用于购置新居及现有物业)

收入证明

l         若以月薪或时新收入之人士(不论全职或兼职),需提供以下一项证明

Ø         由雇主以公司信函开出的收入证明信

Ø         最新的工资单

Ø         薪金直接由银行转帐之证明

l         自雇或按合约受雇之人士,需提供之前两年加拿大税务局的评税通知书(Notice of Assessments

l         若收入来源不在以上所列,请与贷款机构查询

 

四、在填报房屋贷款申请表时一些常见问题

l         您目前拥有的资产或储蓄金额

l         您目前的债务(清楚知道自己的全数欠债及每月还款金额)

l         您目前所拥有的危疾和人寿保险保障

l         关于物业的一些明确资料

Ø         每年的物业税项及水电、煤气等支出

Ø         土地总面积

Ø         如果物业是共管大厦单位,每月的管理费及居住面积

 

以上须知只供参考,并不完全成为可以得到房屋贷款批准的依据,不同的贷款机构可能有不同的要求,请联络贷款机构了解更详细更准确的条件要求。

(8/28/2008)

 
 

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袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

ENGEL & VÖLKERS Markham 安阁置业
Brokerage
7800 Woodbine Ave., Unit 204
Markham, On
L3R 2N7

Tel: 905-305-8813
Fax: 905-305-8859

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