老袁多伦多房地产经纪 多伦多豪宅买卖行情 Request  Call Me  Email Me  space
首页 联系我们 免费估价 买房租房 工商生意 客户口碑

老袁简介

 

市场动态

 

房屋买卖指南

 

成交月报表

 

按揭贷款计算

 

实用知识窗

 

实用网站

 

 

一、资产增值税
二、信用记录
三、选择地产经纪
四、物业租赁
五、购买物业
六、出售物业


二、信用记录

  新移民初来乍到,在一个完全陌生的环境下,很多事情都得从头学起。在这里特别值得一提的是,在加国生活和工作十分讲究个人的信用记录(Credit)。这里有一个专门记录每个市民信用状况的机构,叫"信用局(Credit Bureau)",在日常众多的商业活动中(如申请信用卡、银行借贷、房屋按揭、车行贷款、租赁等),债主一方必定首先通过此机构对贷款人进行信用调查(Credit check),以加强对本身利益的保障。在信用记录上分九级,即R1- R9,R1代表一等良民,如此类推,R9代表最坏的信用记录,有借无还,被视为"瘟疫"。当某人被查出他的信用记录是R9时,绝大部分的财务机构都会避而远之,就算有个别小型财务公司受理,申请人必须要付出高昂的代价(付高出市场很多的利率),极大地加重财务上的负担。有这样一个例子,买家张某看中了一间合心意的房子,买卖协议确认後,他立即携带买卖协议到银行办理申请按揭贷款手续,次日银行告诉张某他的申请被拒绝,理由是张某的信用有问题,当时张某十分惊讶,怎样也想不出自己的信用会有什么问题,百思不得其解,甚至怀疑银行出错,后来真相大白,原来他被查出有两次没有准时偿还信用卡款项的记录,张某如梦初醒,当时只是一时大意错过还款日期,后来也全数还清了,原以为不经意的小事,想不到会给他带来这么大的麻烦,为了省却麻烦,最後张某只好全数现金把三十多万的房子买下来,房子的问题是解决了,与此同时他原来的财务计划也给打乱了。 作为一个新移民,应该入乡随俗,尽早建立自己良好的信用记录。良好的信用记录,非常有助于您日後与银行或财务机构的借贷以及其它相关的事务。建立信用记录的其中一个途径,是尽快申请信用卡,多用于日常的消费中,并且切记准时偿还款项,一改在原居地只用现金消费的习惯。当然,在使用信用卡的时候要小心,尽量避免信用卡资料落入不法之徒手上,造成不必要的经济损失。同时,切记准时缴付每月各类的帐单,如电话、有线电视等,否则,同样会影响您的Credit。


返回

 


袁浩彬(Herman Yuan)
Vice President
Sales Representative
(Licensed Since 1996)
Tel: 416-666-8288

NU STREAM REALTY (TORONTO) INC.,
BROKERAGE
140 York Boulevard
Richmond Hill, On
L4B 3J6

Tel: 416-333-1111
Fax: 647-695-1188

首页 | 设为首页 | 联系老袁 | 简体版 | 繁体版LaoYuan.com © Copyright 2015 Toronto 多伦多 房地产 经纪 豪宅买卖行情

本网站内容未经允许请勿转载或复制, 如有任何问题请与我们联系.