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交房时拿不出钱,是否可以跟开发商终止合同?

袁先生,您好
 
很高兴能在网上看到您写的有关楼花的文章,有一事想咨询您。我现在手上有一套楼花,2010年买的时候银行说只要首付35%没有收入也可以,所以拿到了PRE-APPROVAL,但今年银行告诉我政策变了,不能贷款给我了,说是政府收紧贷款了,我因为一直在国内并且没有任何收入,如果因为政策改变原因贷不了款,明年房子交房时拿不出钱,是否可以跟开发商终止合同,拿回我已经付掉的3万多元的定金,谢谢!

Martin

Martin

 

你好。首先谢谢你的来信。你在信上提及的问题相信同样发生在相当一部分人的身上,原则上开发商不会因为你届时贷款有问题而终止合同,若你一定要单方面终止合同,首先你之前已经付的定金会被没收,然后开发商还保留追究损失的权利。所以,万不得已不要轻易这么做。遇到任何困难时,首先要正面去对待,相信天塌不下来。你不妨跟开发商商量,看有没有其他的解决方法或方案。

 

 

祝你好运!

老袁

10/26/2012

 

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袁浩彬(Herman Yuan)
销售总监
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(Licensed Since 1996)
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