加中地产投资总商会会长、资深地产人士袁浩彬表示，整个大多区租金最贵的柏文单位，应该还是位于多伦多市中心区域，如多伦多大学周边、金融区、娱乐区及地铁沿线等。即使不是最贵的多伦多湖滨区，一居室也可以租到1,700元至1,800元。不过多伦多市地域广大，各地租金水平不同，有贵有平，可能会将平均租金“拉平”而低于万锦、烈治文山等市平均水平。
袁浩彬分析指除了上述原因之外，多市近年来柏文供应量较大，市场需要一段时间消化。相比之下周边市镇的柏文供应量较少，在小区域内平均租金数额会较高。不过总体而言，大城市机会多，需求量大，各类柏文选择较多，仍会是租房市场最活跃的地方。目前不少人投资柏文市场，租金是投资回报的一个重要指标。袁浩彬指投资者选择物业时，很大程度上听从地产经纪的建议。地产经纪应该全面了解市场的供需情况和走势，并如实告诉买家，让买家做出切合自己需要的选择。他声称有一些被建筑商和市场哄炒的物业，因价格和成本关系回报率不一定高，并不值得一窝蜂追捧。
相反大城市周边的一些新项目，即使租金赶不上热门地段，但因投资额较小，反而有不错的收益。买家要用心去研究，对各种因素做出全面和综合考虑，才能作出正确选择。此外，在选择物业时，也要注意建筑商的信誉、名声、过往推出的楼盘质量和售后服务品质，以及公司的实力和财力等，以增加自己的安全系数，避免烂尾工程。
对于多伦多租房市场的展望，袁浩彬表示大多区20多年以来，租房市场一直没有出现特别糟糕的情况。即使近年来多伦多推出的共管柏文大厦单位很多，市场供应充足，但房屋的空置率仍然保持较低。这主要在于多伦多的特殊性，它是全国的经济文化中心和工作机会集中的地方，不仅有大量新移民定居，而且也有大批留学生，还有外埠甚至海外前来多伦多工作的人士，所以对租房的需求量始终不减。
（星岛日报）
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